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Freistehendes Einfamilienhaus ca. 165 m² Wohnfläche mit Garage, Stellplatz und großem Garten Nordrhein-Westfalen

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img. Freistehendes Einfamilienhaus ca. 165 m² Wohnfläche mit Garage, Stellplatz und großem Garten Nordrhein-Westfalen

Freistehendes Einfamilienhaus ca. 165 m² Wohnfläche mit Garage, Stellplatz und großem Garten

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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985 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 5 970 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
199736

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 165 qm Wohnfläche an, das in Massivbauweise 1954 errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in einer guten und gefragten Lage von Neuss Nord mit zentraler Verkehrsanbindung . Renovierungen sind laufend durchgeführt worden. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hat damit eine Nutzfläche von ca. 84 qm plus dem Speicher und einem gepflegten Garten. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 840 qm. Beim Betreten des Haues werden Sie von einer großzügigen Diele in Empfang genommen, wodurch Sie die Möglichkeit haben Küche, Speisezimmer, Arbeitszimmer und das Wohnzimmer zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die nach Süden ausgerichtete Terrasse in den gepflegten Garten. Zu erwähnen ist auch, das alle Zimmer Tageslicht durchflutet sind. Im Erdgeschoss erhalten Sie eine Wohnfläche von ca. 87 qm dieses beinhaltet: Speisezimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Arbeitszimmer und ein WC. Im Obergeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 75,80 qm, die sich insgesamt in vier Schlafzimmer, Flur, WC, Bad und Balkon aufteilen. Bei allen zwei Etagen bestehen keine Durchgangszimmer. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Auch der Speicher Ist vollständig isoliert und ausbaufähig. Das Grundstück ist eingezäunt und durch eine separate Gartentoranlage gesichert. Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten. Weitere Fotos und Unterlagen erwarten Sie im vollständigen Exposé Ausstattung: + Attraktiver Garten + Haus im gepflegten Zustand + Erdgeschoss Parkett + Obergeschoss Parkett + Garage + Stellplatz + Modernisierung der Heizungsanlage (Gas-Zentral) + Modernisierung der Fenster + Modernisierung der Dachdämmung + Modernisierung der Leitungssysteme + Modernisierung des Bades Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 5.794,12 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 840 m² Lagebeschreibung: Neuss ist eine lebendige Stadt am Rhein, die alle Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bietet. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür oder in den beiden benachbarten Metropolen Düsseldorf und Köln. Vogelsang ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Neuss zu der auch die Bolssiedlung gehört. Die beliebte Bolssiedlung ist geprägt durch überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem sehr zentral. Ihr Blick vom Balkon richtet sich auf den Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Übergang von Neuss zu Düsseldorf, aber auch zu Meerbusch-Büderich ist nahezu fließend. Die legendäre Altstadt, bedeutende Museen, Kinos und Gastronomie sind nur einen Katzensprung entfernt, egal ob mit dem Auto oder mit Öffentlichen Verkehrsmittel. Auch nach Köln ist die Anbindung sehr gut - keine 35 Kilometer Luftlinie sind es bis zu den Toren der Domstadt, die in Sachen Kultur, Konzerte und Ausgehen die perfekte Ergänzung zu Düsseldorf bildet. Sonstiges: Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Bitte geben Sie bei Exposéanfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schneller erfüllen können. Vielen Dank! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 166,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 15.01.2020 Gültig bis: 2030-01-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42460101-04008 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31