Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgasselage (Nordseenähe)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenlage in Wester-Ohrstedt, ca. 10 km von der Kreishauptstadt Husum entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Es verfügt über eine gute, helle Raumaufteilung und besticht durch sein hervorragendes Platzangebot, ideal für eine kleine Familie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenen Kamin bietet viel Platz für Familienfeiern und andere Anlässe. Von hier aus gelangt man über einen direkten Zugang zu einer 44 qm voll überdachten Südterrasse. Hierüber lässt sich das gepflegte, blickdichte und eingewachsene Grundstück gut überblicken. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschplätzen sowie eine große Küche mit Kochinsel, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Die komplette untere Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachgeschossbereich wurde ausgebaut und verfügt über ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer welche derzeit als Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt werden. Bitte schauen Sie sich die anliegenden Fotos an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Haben Sie weiteres Interesse, dann sollten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnküche mit Kochinsel 2013 neu, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschplätze und WC, Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und offenen Kamin, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer. Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Gäste WC, Stauraum in den Abseiten aller Zimmer nutzbar. Dachboden: als weiterer Stauraum nutzbar, ungedämmt. Außenbereich: Garage 2014 zum Hundesalon ausgebaut, Werkstatt, Carport, Gartenhütte mit Terrasse am Teich, eine große überdachte Terrasse 44 qm am Haus (Überdachung 2013 neu erbaut), kleine Gartenhütte an der Terrasse. Technische Daten: Bauweise: massiv, verklinkert Baujahr: 1977 Fenster: EG: Holzfenster, Iso-zweifach-verglast, von ca. 1977 DG: Kunstoffenster Iso-zweifach-verglast, werden noch 2020 erneuert Dacheindeckung: Betonpfanne von ca. 1977 Heizung: Wärmepumpe (Luft-Sole) 2013 erneuert. (Erdgeschoss Fußbodenheizung) Warmwasser: separate Wärmepumpe 270 Liter von 2013 Elektrik: von ca. 1977 (2013 teilweise erneuert) Photovoltaikanlage 5,36 kWp von 2014 Weitere Angaben: Carport: 1 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Wohnfläche: ca. 140 qm Grundstücksfläche: ca. 759 qm Sonstiges: Ein Breitband-Vertrag für schnelles Internet (100Mbit/sec) ist bereits geschlossen worden. Der Anschluss erfolgt, sobald der Ausbau in diesem Vermarktungsgebiet beginnt. (ca. Ende 2021/im Laufe des Jahres 2022) Ein Energieausweis wurde gerade beantragt und wird schnellst möglich nachgereicht. Lagebeschreibung: Der Ort Wester-Ohrstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Kaufmann, Friseur, Tankstelle mit Werkstatt, Arzt, Kindergarten mit Kinderkrippe, Grund und Gemeinschaftsschule Ohrstedt und eine Bank sind am Ort vorhanden. Auch ein dänischer Kindergarten ist in 2 Km Entfernung vorhanden. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Die Kreisstadt Husum ist 10 Km entfernt, der Nordseestrand (Husum Dockkook) befindet sich in ca. 12 Km Entfernung. Die A7 ist in ca. 19 Km zu erreichen. Hinzugefügt am: 2020-10-10