Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Qualität und TOP-Ausstattung "Baujahr 2017"

Objektbeschreibung: Dieses schöne, neuwertige Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Es bietet großzügige und helle Räume, Komfort und Funktionalität auf einer Wohnfläche von ca. 185 qm. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 139 qm. Diese beinhaltet eine Sauna mit Ruheraum, Du... mehr »sche und WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Außentreppe, einen Vorratskeller mit Natursteinen und weitere Stauräume. Die große, nach hinten verlängerte Garage bietet neben dem PKW und den Fahrrädern Platz für Gartengeräte. Der Zweitwagen kann im überdachten Carport geparkt werden. Eigens angefertigte Aluminiumschränke dienen zur Aufbewahrung von Kaminholz, mit dem der Schwedenofen an kalten Wintertagen beheizt werden kann. Der grüne, gepflegte Außenbereich mit drei Terrassen bietet Privatsphäre durch hoch gewachsene Grünpflanzen. Das Raumangebot des Architektenhauses ist gut durchdacht. Eine große Diele heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Hier befindet sich das Gäste-WC. Die weiteren Räume sind um den offenen Treppenbereich angeordnet. Während das Büro mit Gartenblick einen abgeschlossenen Bereich bildet, ist die Küche zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich offen. Sowohl von der Süd- als auch von der Westseite gelangt man hinaus auf drei Terrassen. Bei dem hellen Atrium lässt sich die komplette untere Fensterfront öffnen. Alle Fenster sind mit Insektenschutztüren und Einbruchsicherung ausgestattet. Von einem weiteren zentralen Wohnbereich mit Galerie im 2.OG gelangt man

Objektbeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. im Jahre 1968/69 in Holzkonstruktion mit entsprechender Isolierung errichtet, verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 123,30m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, ist voll unterkellert und steht auf ca. 664m² angelegten Grundstück. Ein besonderer Blickfa... mehr »ng bietet der im Wohn- und Essbereich befindliche Schwedenofen, welcher für mollige Wärme sorgt, zudem gelangt man von Wohnbereich in den ca. 20m² großen Wintergarten und anschließend auf das mit liebe zum Detail angelegten Grundstück mit zwei Terrassenbereiche und einem kleinen Pool. Umfassende Modernisierungen im Bereich der Fenster, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und zusätzlichen Außendämmung wurden in den Jahren ca. 2004-2008 durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand befindet. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Sauna mit übergroße Dusche mit Massagedüsen, sowie einem Partyraum mit kleiner Einbauküche, einer Werkstatt, als auch weitere Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die des Brauchwassers über den Elektroboiler. Hinweis: Der Energieausweis liegt vor!!!! Ausstattung: - Einbauküche mit Geräten; - Schwedenofen; - Sauna; - Wintergarten mit Markise; - Bodenbeläge als Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Teppichboden verlegt; - Fenster als Kunststoffisolierfenster eingebaut; - Brunnen mit Hand- und Ansaugpumpe; Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung:

Objektbeschreibung: Das Haus: Die repräsentative Lage des gepflegten Einfamilienhauses ist selten. 5 Zimmern auf zwei Etagen und auf der Ost- und Südseite mit direktem Blick auf den Rhein! Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf ca. 1850 geschätzt. Eine große teilweise überdachte Terrasse im... mehr » Erdgeschoss richtet sich gen Osten. Die Morgensonne genießt man auf dem Balkon auf der Rückseite des Hauses. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Ausstattung: - 2010: Erneuerung des Daches Haus + Garage - 2014: Renovierung und Modernisierungen im Innenbereich - 2014: Neue Öltanks Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 319 m² Nutzfläche: ca. 65,33 m² Lagebeschreibung: Küssaberg-Rheinheim in zentraler Lage am Rhein sowie zur Schweizer Grenze. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 402,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 09.06.2016 Gültig bis: 2026-06-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 03829

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab Anfang 2021 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.220,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Berge, Fernblick Ein... mehr »bauküche Böden: Fertigparkett, Steinboden Holzfenster Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss

Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 251,00 m² Grundstücksfläche ca. 540,00 m² Baujahr 2017 Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 239,00 m² Baujahr 1975 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 182,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 nicht unterkellert mehr »

Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 nicht unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 253,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.834,00 m² Baujahr 1904 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt voll unterkellert Balkon, Loggia, Terrasse Einbauküche, offene Küche Kunststofffen... mehr »ster 6Stellplätze, je Garage, Stellplatz