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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen in gesuchter Lage! Rödermark
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img. Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen in gesuchter Lage! Rödermark

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen in gesuchter Lage!

Rödermark [. Hessen, . Landkreis Offenbach, . Landkreis Offenbach]

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749 500 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 4 164 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
378080

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie! Die Aufteilung im EG: geräumiges, helles Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kamin- oder Kachelofen, Zugang über eine Flügeltür zum separatem Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche. Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse und Zugang über eine kleine Treppe zum Garten und den Garagen. Weiterhin befindet sich ein Arbeitszimmer, der Flur mit Platz für eine Garderobe, sowie eine Gäste-WC im EG. Die Aufteilung im OG: insgesamt gibt es 5 Schlaf-/Kinder- oder Gästezimmer, davon 3 auf der Südseite jeweils mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und 2 Waschtischen runden das Bild positiv ab. Vom Flur aus gelangt man über eine Zugtreppe auf den ganzflächig gedämmten Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Platz für Hobbys und Abstellmöglichkeiten, ein Hauswirtschaftsraum mit sep. Ausgang zum Garten ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Für Fahrräder, Motorrad und PKWs stehen insgesamt 3 Garagen (1 Einzel- und 1 Doppelgarage), sowie ein gemauerter Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Aufgrund des großen Grundstücks mit über 800 m², wäre eine Teilung und Neubebauung mit einem weiteren EFH im hinteren Teil (Bereich der Doppelgarage) lt. Aussage des örtlichen Bauamtes möglich. Hierzu sollte man aber unbedingt eine offizielle Bauvoranfrage über die zuständige Kreisbaubehörde stellen!! Ausstattung: Echtholzparkett im Wohnzimmer, Steinboden im Eingangsbereich (Diele/Flur), Fliesen, Linoleum/PVC und Teppichboden, Rollläden an allen Fenstern (teilw. elektrisch), Anschluss im Wohnzimmer für Kamin- oder Kachelofen, SAT-Anlage uvm. Buderus Zentral-Heizung Bj. 2000 (frisch gewartet) und großer Öltank mit neuer Innenhülle versehen! Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. (derzeit 16%) vom effektiven Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 814,40 m² Lagebeschreibung: In ruhiger Lage von Rödermark-Ober Roden im beliebten Stadtteil Breidert, reine Anliegerstraße mit verkehrsberuhigter Zone (30 km/h), öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten im Nahe gelegenen Breidert-Center, im Stadt-Zentrum als auch im Gewerbegebiet. S-Bahn ab Bahnhof, Zubringer zur Schnellstraße B45 (Dieburg-Hanau) sind ideal für Berufspendler. Sonstiges: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und ist bereits leer und geräumt! Übernahme kann kurzfristig erfolgen!! Besichtigungen nur nach Vereinbarung unter: Tel. 06104 - 66 1 99. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 268 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 1603447554 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-13 bei kalaydo.de