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Freistehendes 2-Generationen-Haus mit großzügigem Grundstück in Rodgau Nieder Roden Rodgau
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Freistehendes 2-Generationen-Haus mit großzügigem Grundstück in Rodgau Nieder Roden

Rodgau [. Hessen, . Landkreis Offenbach, . Landkreis Offenbach]

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515 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 4 024 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
128 m2
ID:
95634

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Teilunterkellertes Wohngebäude, Ursprungsbaujahr 1906, div. An- und Umbauten (1960 bis 2010 ). Im Anbau aus 1960 befinden sich im Erdgeschoss die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner, sowie nebenan eine Werkstatt mit Holzofen. Eine Toilette (2010) befindet sich ebenfalls im Anbau. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich 2 Zimmer. Ca. 1984 ist das Haus mit doppel verglasten Kunststofffenstern ausgestattet worden. Die Grundstücksgröße beträgt 696 m², ca. 11m breit und ca.63m lang, Zuschnitt rechteckig. Das Grundstück lässt eine weitere Bebauung in zweiter Reihe zu. Baupläne sowie Baugenehmigung lagen bereits vor und können bei Bedarf erneut zur Genehmigung eingereicht werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 128m². Das Haus verfügt über eine Gasheizung (2009), Strom über Erdkabel, Wasser und Telefon (Internet-Verfügbarkeitscheck Deutsche Telekom bis zu 250Mbit/s möglich). Ein, im hinteren Grundstücksteil, angelegter Zier- und Nutzgarten mit Freisitz / Grillplatz, sowie angrenzendem Nebengebäude mit Holzunterstand, laden zum Verweilen ein. Hier kann man sich vom Alltag zurückziehen und erholen. Des Weiteren gibt es im Garten einen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 696 m² Lagebeschreibung: Rodgau liegt zentral im Rhein Main Gebiet zwischen den Großstädten Frankfurt (22km), Offenbach (15km), Darmstadt (24km) und Aschaffenburg (23km). Kreisstadt ist Offenbach. Die Bundesstraße B45 ist ca. 1km entfernt, Autobahn A3 ca. 9km. Rodgau hat 45.858 Einwohner (Stand 31.03.2020). Rodgau bietet einige Freizeitmöglichkeiten. Bowling, Minigolf, Kinos und etliche Bars und Restaurants und zahlreichen Bademöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Haus liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden. Bushaltestelle 100m, S-Bahnhaltestelle / Bahnhof ca. 500m (S1 Offenbach, Frankfurt, Wiesbaden) entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse im Exposé (PDF-Anhang) Bitte beachten Sie die Änderungen bezüglich Grundstücksmaße. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457007.pdf (Exposé komplett) Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 184782 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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