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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Sonnengarten, Pool und großer Terrasse in Jülich. Jülich
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img. Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Sonnengarten, Pool und großer Terrasse in Jülich. Jülich

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Sonnengarten, Pool und großer Terrasse in Jülich.

Jülich [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

578 000 € Kaufpreis 181 m2 Wohnfläche 3 194 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
181 m2
ID:
131627

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, weiß verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit rund 181 qm Wohnfläche und seinen insgesamt sechs Räumen viel Platz für Familien und Paare, die gerne großzügig wohnen. Es befindet sich in dem ruhigen Jülicher Stadtteil Welldorf und ist weitläufig umgeben von Feldern und der Sophienhöhe im Süden. Die Räume sind großzügig geschnitten und überwiegend mit edlem Granit ausgestattet. Es gibt eine überdachte Terrasse mit Markise und einen Sonnengarten mit beheiztem Aufbaupool. Im großen En-suite-Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich eine Eckbadewanne. Teile des Hauses wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und so verfügt es über eine neuwertige Gastherme und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder. Zudem sind die Fenster teilweise mit Gittern oder mit einer einbruchhemmenden Folie gesichert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Jülich erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, Düren in 25 Minuten und die Zentren von Aachen, Euskirchen, Köln und Düsseldorf in 35 bis 45 Minuten. AUFTEILUNG Sie betreten das Haus und stehen in der Diele mit Granitfußboden, von der sie bereits einen ersten Blick in das angrenzende großzügige Wohnzimmer und den Garten werfen können. Rechts neben der Eingangstür geht das Gäste-WC mit Fenster ab, links befindet sich die Küche mit einer Essecke in einer einladenden Auslucht. Herzstück ist das große und helle Wohnzimmer mit seinem Granitfußboden und seiner breiten Fensterfront zur überdachten Terrasse und zum Garten hin. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ein gemeinsames En-suite-Badezimmer mit Duschkabine, Eckbadewanne und einem großen Fenster zur Gartenseite miteinander verbunden sind. Außerdem befindet sich hier noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachstudio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Sowohl das Dachstudio als auch das Kinderzimmer im Dachgeschoss verfügen über einen eigenen Waschtisch. Das Haus verfügt zudem über ein Kellergeschoss mit insgesamt fünf Räumen, darunter ein Hausanschlussraum, ein Wirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Büro sowie aktuell ein Partykeller inklusive Theke. Ausstattung: Das Haus stammt aus dem Jahr 1993, ist unterkellert und verfügt über ein sogenanntes Krüppelwalmdach und eine weiße Klinkerfassade. Das ca. 570 qm große Grundstück ist von allen Seiten abgegrenzt: Im Garten bietet eine hohe, blickdichte Hecke Schutz, zur Straßenseite hin gibt es einen Zaun inklusive Durchgangstor zum Garten. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit Gittern und/oder einer einbruchhemmenden Folie gesichert. Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit einer Größe von 9 x 4 Metern, die viel Platz sowie einen direkten Zugang sowohl zum Garten als auch zum Keller hat. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, ein 8 x 4 Meter großer Aufbaupool inklusive Filteranlage und Heizung mit Luftwärmepumpe sowie ein Whirlpool für vier Personen. In der Diele, im Treppenhaus, im Wohnzimmer sowie in der Küche und in den Bädern wurde ein hochwertiger Granit-, in den Schlafräumen ein Laminatfußboden verlegt. Die Terrasse ist ebenfalls mit einem hochwertigen Granitfußboden versehen und komplett überdacht. Das Haus verfügt über ein großzügiges En-suite-Badezimmer im Dachgeschoss, das über zwei Schlafzimmer erreichbar ist, sowie über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Badezimmer gibt es eine Duschkabine, eine Eckbadewanne, ein Hänge-WC, ein Bidet und einen Doppelwaschtisch. Die Wände der Badezimmer sind mit einem edlen Marmor verkleidet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet und bietet durch die Auslucht zusätzlichen Platz für eine Essecke mit viel Tageslicht. Heizung und Warmwasserbereitung werden über eine neuwertige Gastherme inklusive Solarspeicher versorgt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 570 m² Lagebeschreibung: Jülich-Welldorf Der kleine Jülicher Stadtteil Welldorf hat rund 1.350 Einwohner. Er liegt idyllisch zwischen Feldern und der Sophienhöhe und geht im Osten fast nahtlos in den Stadtteil Güsten über. Welldorf ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter. Jülich selbst mit seinem weltbekannten Forschungszentrum liegt nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Kindergärten und Schulen In Welldorf und Güsten gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule, die in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum von Jülich. Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage ist Welldorf gut angebunden, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie über die Landstraße L 264 das Zentrum von Jülich und in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Bundesstraße B 55, die in wenigen Minuten zur Autobahn A 44 führt und auf der Sie schnell und bequem nach Aachen und Mönchengladbach kommen. Südlich des Tagebaus Hambach befindet sich zudem die Auffahrt auf die Autobahn A 4 und im Osten die Auffahrt auf die Autobahn A 61 – über beide erreichen Sie in insgesamt rund 45 Minuten die Innenstadt von Köln. Der Bahnhof Jülich verfügt über einen P&R-Parkplatz und direkte Bus- und Bahnverbindungen zum Forschungszentrum Jülich sowie unter anderem nach Aachen, Düren und Eschweiler. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-Objekt-ID: WE 923 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de