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Freistehendes Zweifamilienhaus in Walle - vermietet - Groß Schwülper

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img. Freistehendes Zweifamilienhaus in Walle - vermietet - Groß Schwülper

Freistehendes Zweifamilienhaus in Walle - vermietet -

Groß Schwülper [. Niedersachsen, . Gifhorn, . Gifhorn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 169 m2 Wohnfläche 1 953 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
169 m2
ID:
89783

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus verspürt historischen Charme! Wahrscheinlich um 1900 erbaut, diente es lange Zeit als Wohnstätte für die Mädge und Feldarbeiter des angrenzenden landwirtschaftlichen Betriebes. Das Gebäude wurde aber in den letzten Jahren liebevoll und ansprechend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen, modernen Wohnraum für zwei Familien. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes umfasst rund 169 m². Die größere der beiden Wohnungen bietet 4 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 95 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum. Die zweite Wohung mit ca. 75 m² Wohnfläche besteht aus drei Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Bad. Ein kleiner Keller sowie Abstellfläche im Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Auf diesem Grundstück befindewt sich auch ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Beide Wohnungen haben auf der Rückseite des Hauses eine eigene, gemütliche Terrasse. Auch sind jeweils zwei eigene PKW-Einstellplätze vorhanden. Die Wohnungen sind z. Z. vermietet, der Kaltmietertrag beträgt aktuell 13.200,-- p.a.. Ausstattung: Baujahr wahrscheinlich um 1900 Außenwände massiv, Innenwände teilweise Fachwerk Teilunterkellert mit zwei kleinen Kellerräumen Gesamtwohnfläche ca. 169 m², Aufteilung siehe gesonderte Aufstellung Gaseinzelthermen aus 1997 738 m² Grundstück Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre: 1997 Modernsierung der Elektrik in Haus 24a 1997 Modernisierung der Heizungsanlage im gesamte Gebäude ab 1997 Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1998 - 2016 Fassadendämmung 2002 Dacheindeckung 2004 + 2006 Pflasterung der Außenanlagen Haus 24a 2011 Pflasterung der Außenanlagen Haus 24 2011 Modernisierung der Elektrik in Haus 24 2014 Modernisierung der Heizungsanlage im Haus 24a 2019 Sat-Anlage erneuert in Haus 24a Wohnungsmodernisierungen: Haus 24 2011 vollständige Modernisierung Haus 24a 1997 Türen, Fliesen und z.T. Elektrik 2002 Badmodernisierung 2016 Maler, Böden in den Wohnräumen und Badobjekte Zusätzliche Ausstattung: lfd. modernisiert, zeitgemäße Ausstattung, Teilkeller, PKW-Einstellplätze auf dem Grundstück, beide Wohnungen vermietet, aktuelle Kaltmiete 13.200, -- € p. a. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 738 m² Lagebeschreibung: Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel: Walle zählt durch die gute Verkehrsanbindung zu den begehrten Wohnlagen im nördlichem Braunschweig. Walle selbst verfügt unter anderem über Kindergärten, Sportvereine und Hofläden. In den wenige Kilometer entfernten Nachbarorten findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles, was sonst noch wichtig ist. Sonstiges: Hat Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit historischem Charme und weiterem Renditepotential angesprochen? Gern vereinbaren wir nach Sichtung unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie mich an. Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sprechen Sie mich unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 01522 858 277 6 oder carsten.burkartlbs-nord.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 185,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 019269NI Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 109 m2
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  • Wohnfläche: 161 m2
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Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 161,13 m² Grundstücksfläche ca. 423,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Großzügiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Adenbüttel!

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 804,00 m² Baujahr 2005 nicht unterkellert Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19