Freizeitgrundstück mit Holzhaus direkt am Feldmochingersee

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das idyllisch und absolut ruhig gelegene, von uns exklusiv angebotene Baugrundstück, befindet sich in attraktiver Lage von Mü... mehr »nchen-Allach, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Nordwesten. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus (Bj. ca. 1958) bebaut, welches wirtschaftlich nicht mehr erhaltenswert ist. Die Umgebungsbebauung wird geprägt durch Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern mit hübsch eingewachsenen Gärten. Nach Informationen der Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München befindet sich das Grundstück in einem Bereich, für den der § 34 BauGB, nämlich der Anpassung an die umliegende Nachbarschaftsbebauung maßgebend ist. Die Höhenentwicklung beträgt demnach zwei Vollgeschosse E+1+DG (DG kein Vollgeschoss). Als Referenzobjekte könnten hier die Bebauung Bergetstraße 27 und 31 sowie Vogelloh 17 dienen. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten wurden von uns final nicht geprüft, dementsprechend müsste die endgültige Bebauung mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Für nähere Informationen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erhalten von uns auf Anfrage auch gerne einen amtlichen Lageplan. Überdies stehen wir für eine Vor-Ort-Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der im Nord

Objektbeschreibung: Grundstück in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Aubing Bauantragsplanung für ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - beantragte und veräußerbare Wohnfläche ca. 429 m² nach §34 BauGB- Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerische... mehr »n Landeshauptstadt. Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Das ca. 624 m² große Grundstück liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage des begehrten Stadtteils Aubing, mit hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an die Münchener Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle ist in nur ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Sie erwerben das optimal gelegene Grundstück mit mietfreien Altbestand samt Bauantragsplanung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und einer veräußerbaren Wohnfläche von ca. 429 m². Hinzu kommen 2x2 Duplexparker sowie 1 Einzelstellplatz im Carport. Die sehr gute Lage gewährleistet eine hochwertige und attraktive Vermarktung der entstehenden Einheiten für gewerbliche Bauträger. Fazit: Eine hoch interessante Gelegenheit für Bauträger in sehr guter Wohnlage im Westen von München. Ausstattung: Die Aufteilung der Etagen nach Bauantragsplanung nach §34 BauGB: Erdgeschoss Wohnung 1 = 2 Zimmer; Wohnfläche 60,1 m² Wohnung 2 = 3 Zimmer; Wohnfläche 88,8 m² Obergeschoss Wohnung 3 = 2 Zimmer; Wohnfläche 62,4 m² Wohnung 4 = 3 Zimmer; Wohnfläche 82,6 m² Dachgeschoss Wohnung 5 = 4 Zimmer; Wohnfläche 135,4 m² Gesamte veräußerbare Wohnfläc

+ traumhafter, nicht einsehbarer Garten mit Süd West Ausrichtung + Hammergrundstück in zweiter Reihe + beste Lage im beliebten Trudering + beste Prognosen für eine zukünftige Entwicklung + hoher Freizeitwert und verkehrsberuhigte Umgebung + Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos zu Fuß e... mehr »rreichbar Die genehmigte Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Der Bau einer exklusiven Villa oder eines hochwertigen Doppelhauses sind ebenfalls möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein guterhaltenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Für eine ausführliche Besichtigung der Immobilie stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminabsprache gerne zu Verfügung. Käufer-Provision: 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises (zzgl. Ges. MwSt.)

Objektbeschreibung: Ca. 1000 m² großes Grundstück in ruhiger Lage, das Grundstück ist komplett erschlossen. Laut Bebauungsplan ist die Bebauung eines Einfamilienhauses (mit ca. 156 m²) möglich, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Abriss des bestehenden Altbestandes ist bereits durch den Eigen... mehr »tümer beauftragt worden. Bei den dargestellten Animationen handelt es sich um einen Bauvorschlag, andere Konzepte nach individuellen Vorstellungen und Wünschen sind möglich. Für weitere Detailinformationen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer Herrn Dominik Müller. Kaufpreis pro m²: 1.259,00 € Käuferprovision: 3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: Absolut idyllische und ländlich geprägte Lage, eingebettet zwischen Unterföhring, Johanneskirchen und Aschheim, gute Infrastruktur und schnelle öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn mit der Linie S8 ab den Bahnhöfen Unterföhring oder Johanneskirchen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt (ca. 5 min zum Ortskern von Johanneskirchen), die Münchner Innenstadt ist in ca 20 min erreichbar, das Erholungsgebiet am Feringasee und umliegende, weitläufige Spazier- und Radwege bieten viel Erholung inmitten der Natur. Anbieter-Objekt-ID: 13932

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Kategorie Grundstück vermietet Bezugsfrei ab 01.05.2021 Nutzfläche ca. 805,00 m² mehr »

Kategorie Grundstück Nutzfläche ca. 9.775,00 m² Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen Außengebiet (§35 BauGB) mehr »

Kategorie Grundstück Nutzfläche ca. 9.775,00 m² mehr »

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