Für Kapitalanleger Zahnarztpraxis kompl. eingerichtet mit Whng.

Objektbeschreibung

Ausstattung: Wir bieten hier eine voll ausgestatte Zahnarztpraxis mit angrenzender Wohnung an, ein direkter Zugang zur Wohnung ist möglich. Das Objekt befindet sich ganz zentral im schönen Pockinger Zentrum und ist über Treppe und Aufzug im zweiten Stockwerk leicht erreichbar. Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Zahnarztpraxis und die Wohnung selbst sind von äußerst stilvoller und wertiger Qualität. Beides ist mit dunklen Möbeln ausgestattet und sehr massiv und repräsentativ gehalten. Die Praxis hat eine Grundfläche von ungefähr 120m² und die Wohnung hat ca. 80m² Wfl., beide Teile sind durch eine Tür hinter der Anmeldung in der Zahnarztpraxis verbunden. Die Zahnarztpraxis besteht aus: - einer großen und sehr übersichtlichen Anmeldung - einem goßen und aufgeräumten Wartezimmer - 3 Behandlungsräumen mitsamt Ausstattung - Röntgenraum - Raum zur Sterilisation - Patienten-WC - Personalumkleide mit Dusche - Parkmöglichkeiten sind direkt gegenüber Wohnung: - sehr großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Doppelflügeltür und Rundbogen - Bad - Stellplatz Weitere Angaben: Zimmer: 6 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 120 m² Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Mayrer aus Bad Füssing betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden. Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Anbieter-Objekt-ID: 10329 Hinzugefügt am: 2020-10-26