Niedersachsen » Papenburg » *** Für Pferde- oder Kleintierhaltung ideal *** Einf.-Haus in WOL gelegen - nur 3 km bis Papenburg, auf einsam gelegenes Grundstück mit ca. 3.811 m² - für Handwerker gut geeignet, da noch...
*** Für Pferde- oder Kleintierhaltung ideal *** Einf.-Haus in WOL gelegen - nur 3 km bis Papenburg, auf einsam gelegenes Grundstück mit ca. 3.811 m² - für Handwerker gut geeignet, da noch... Papenburg

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img. *** Für Pferde- oder Kleintierhaltung ideal *** Einf.-Haus in WOL gelegen - nur 3 km bis Papenburg, auf einsam gelegenes Grundstück mit ca. 3.811 m² - für Handwerker gut geeignet, da noch... Papenburg

*** Für Pferde- oder Kleintierhaltung ideal *** Einf.-Haus in WOL gelegen - nur 3 km bis Papenburg, auf einsam gelegenes Grundstück mit ca. 3.811 m² - für Handwerker gut geeignet, da noch...

Papenburg [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

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145 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 1 160 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
73594

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, in massiver Bauweise erstellt, mit einem Grundstück von ca. 4.000 m² wartet eine seine neuen Eigentümer. Idealerweise wäre hier ein Handwerker gefragt, da noch einiges an Renovierungsarbeiten ansteht. Es ist relativ einsam gelegen, lediglich zwei Nachbarn sind nach links u. gegenüber vorhanden. Pferde - bzw. Tierfreunde können sich hier entfalten. Weite Natur ohne Autolärm u. Anliegerverkehr, jedoch verläuft die Bahnlinie Papenburg - Leer am Grundstücksaußenbereich (siehe Lageplan). Nach hinten jedoch befindet sich ein schönes, kleines Wäldchen. Die Kleinkläranlage wurde teilerneuert. Das Grundstück an sich muss noch eigenständig "in Form" gebracht werden. Hier können Sie sich noch selber verwirklichen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, 4 große Räume stehen hier zur Verfügung. Allerdings gibt es hier Leckstellen. Teilweise dringt Wasser ein. Es müsste noch geklärt werden, ob es sich lediglichum Oberflächen- bzw. Grundwasser handelt. Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen und melden sich kurzfristig bei uns. Ausstattung: ERDGESCHOSS - - Diele - Küche mit EBK, Zugang nur Terrasse (drei Stufen nach unten gelegen im hinteren Anbau) - Wohn- und Esszimmer - Elternschlafzimmer - Badezimmer (im hinteren Anbau) - Abstellraum - OBERGESCHOSS - - Flur - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 - WC mit WB -KELLERGESCHOSS- - 4 gr. Räume Ausstattung: - Einbauküche - Gas-Brennwert-Therme BJ wird noch erfragt ! - Fenster Kunststoff weiß Bj. ca. 1980er Jahre - Kläranlage (teilerneuert, abgenommen) - Elektrik wurde teilweise erneuert, neuer Sicherungskasten mit FI Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig, einschl. Kellerräume Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 6,38 % inkl. der derzeit gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Grundstücksfläche: ca. 3811 m² Lagebeschreibung: Tolle Randlage von WOL, jedoch ist die Stadt Papenburg unmittelbar in nur 7 Min. u. max. 3 km erreichbar. Eigentlich eine sehr ruhige Außenbereichslage, ohne viel Verkehr, jedoch verläuft die Bahnlinie entlang der Grundstücksgrenze. Hier verkehrt die Bahn täglich im 30 min. Rythmus das Grundstück. WOL in der absoluten Nähe zur Stadt Papenburg. Sonstiges: Der Energieausweis ist vorhanden (siehe Angaben) und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Käuferprovision: 6,38 % inkl.der gesetzl. MwSt.( nach § 28, Abs. 1, UStG). Die Provision ist verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn, Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835, e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren. Muster Widerrufsformular für den Verbraucher Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an: Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn, Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835 e-mail: infoharms-fehn-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*). Bestellt am / Erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift der/des Verbraucher(s): Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s): (*) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2027-11-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 000198 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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