Garten im schönebeck

Objektbeschreibung: INVESTOREN UND BAUHERREN AUFGEPASST => LETZTES GROßES BAUAREAL IN SANDAU A. D. ELBE! Das großflächige Baugrundstück ist unbebaut und derzeit ungenutzt. Es bestand im Jahre 1998 ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan für insgesamt 21 Bauplätze, welcher bis heute gültig ist. Das ges... mehr »amte Bebauungsgebiet ließ 42 Bauplätze zu. Auch eine gewerbliche Nutzung ist nach detaillierter Abstimmung mit dem Bauamt umsetzbar und abhängig vom Gesamtkonzept. Gegenwärtig werden exakt 30.558 m² für die mögliche Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern und einer sehr großzügigen GRZ von 0,4 zum Preis von 610.000,00 € zzgl. anfallender Nebenerwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Courtage und Notar- sowie Grundbuchgebühren) angeboten. Der Angebotspreis orientiert sich eng am aktuellen amtlichen Bodenrichtwert. Das zum Verkauf stehende Bebauungsgebiet ist über vier Straßen aus allen Himmelsrichtungen ideal erschlossen worden und die Anbindung an die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen (Kanalisation, Straßen, Zuwegung). Eine Parzellierung des ebenerdigen Bauareals, z. B. mit der Bebauung von Einfamilienhäusern und den zugehörigen Grundstücken, ist sehr einfach umsetzbar. Es gilt lediglich einige kleinere Bäume und Büsche zu roden. Besonders zu erwähnen ist die Nähe und hervorragende infrastrukturelle Anbindung in das nur ca. 5 KM nahegelegene Havelberg und Berlin Falkensee / Siemensstadt über die Bundesstraßen bzw. Autobahnen A24, A2, E26, E30 und E55. Ausstattung: Freie