Gastgewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotential

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Gewerbefläche in einem 1994 erbauten Gebäude, das sich in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt befindet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² steht eine Ausstellungsfläche zur Verfügung. Diese ist zurzeit noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits... mehr » gekündigt, sodass die Fläche kurzfristig zur Verfügung steht. Optional kann die Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Derzeit wird eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 8.160 € erwirtschaftet. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts trägt hierzu bei, nachdem die Immobilie bereits umfassend modernisiert wurde. Es handelt sich hierbei um gewerbliches Teileigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² eine großzügige Ladenfläche, einen Lagerraum und ein WC mit Fenster. Nach der optionalen Umwandlung in eine Wohneinheit lässt sich der Wohnraum voraussichtlich in ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilen. Des Weiteren gehört zu dem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1020456 Ausstattung: + Gewerbefläche optional in Wohnfläche umwandelbar + Vollständig modernisiert + Mietvertrag bereits gekündigt + JNKM (Ist): 8.160 € + Urbane Lage + Gute Infrastruk

Objekttyp Werkstatt Kategorie Hallen/Industriefläche frei Bezugsfrei ab sofort Fläche 95,00 m² Baujahr 2020 nicht unterkellert Böden: Estrich Aluminiumfenster Raumaufteilung flexibel, Rolltor 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Produktion Kategorie Hallen/Industriefläche Zimmer 10.0 Fläche 300,00 m² Nutzfläche ca. 7.000,00 m² mehr »

Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 15.0 Fläche 50,00 m² Nutzfläche ca. 347,00 m² Baujahr 1911 Wintergarten Ausstattung: voll möbliert Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 134,24 m² getrennte Damen- und Herren-WC mehr »

Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab sofort Fläche 378,00 m² Nutzfläche ca. 9.500,00 m² mehr »

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel vermietet Fläche 171,05 m² Baujahr 1985 Terrasse 1Stellplatz, je Stellplatz, Tiefgarage mehr »

Objekttyp Bauernhof Kategorie Land-/Forstwirtschaft frei werdend Bezugsfrei ab 01.12.2021 Zimmer 12.0 Nutzfläche ca. 14.214,00 m² Baujahr 1959 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten Ausblick: Fernblick Einbauküche, Spe... mehr »isekammer Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Raumaufteilung flexibel Ausstattung: teilweise möbliert Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Sofort Fläche 37,00 m² Böden: Teppichboden mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 14.002,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 14.325,00 m² mehr »

Objektbeschreibung: Vieles ist möglich! Dieses Objekt befindet sich 2km entfernt vom Hauptbahnhof im Industriegebiet. Es umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 3700m². Ein Gewerbehaus mit Büros und eine Halle runden das Objekt ab. Darüber hinaus haben wir genügend bebaubare Fläche. Für weitere Infor... mehr »mationen, Anregungen und Möglichkeiten stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Daten zum EnEV: Energiewert: 66,5 kWh ; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Erdgas; BJ Anlagentechnik: 2003 ; Verbrauchsausweis Weitere Angaben: Zimmer: 8 Badezimmer: 3 Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3736 m² Nutzfläche: ca. 1340 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Darmstadt. Ist 2km vom Hauptbahnhof entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 66.5 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 14.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 36.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 108153