Gaststätte "Alter Bräu" in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg

Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das Wohnhaus, das ca. 1960 in Massivbauweise errichtet, ca. 1968 um das Obergeschoss erweitert und ca. 1996 renoviert wurde, verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, die bei Bedarf in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Derzeit verfügt das Erdgeschoss über eine große K... mehr »üche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, BD und 2 Waschbecken, ein separates WC, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein großes Wohnzimmer und ein Büro, dass ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im ca. 40m² großem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, ist ein Schwedenofen integriert. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss sind derzeit 4 Schlafräume und ein Durchgangszimmer, dass ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer, mit Wanne, WC und Waschbecken, dass allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, ist auf dieser Ebene untergebracht. Der Keller des Wohnhauses, welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist, ist aufgeteilt in Heiz-/Tankraum, Kellerräume, Dusch-Bad und Sauna. Der Speicher ist isoliert und bietet ausreichend Stauraum. Gewerbebereich: Die ca. 820 m² große Gewerbefläche wurde bis vor kurzen als Möbelhaus geführt. Der Gewerbebereich verfügt über diverse Ausstellungsräume, Laden, Werkstatt, Lager und Garagen. Über eine Außentreppe erreichen sie den großzügigen Freisitz und einen zusätzlichen Zugang zur Ausstellungsfläche und zu einer bereits in Vorbereitu

Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex beherbergt momentan zwei Wohnungen und die Räumlichkeiten einer ehemaligen Apotheke sowie ein leerstehendes Wohngebäude. Die Fläche der ehemaligen Apotheke könnte nach Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden. Alle Gebäude wurden zwischen 1960 und 2008 herges... mehr »tellt. Bestimmte Teile des Komplexes sind top modern, manche Teile wurden mit der Zeit laufend modernisiert und erneuert, bestimmte Teile sind aber sanierungsbedürftig. Der Wert des Hauses wurde durch einen Sachverständigen ermittelt. Nach Anfrage schicke ich Ihnen die Berichte gerne zur Einsicht zu. Achtung! Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die brutto Grundfläche! Ein Energieausweis kann noch nicht ausgestellt werden, da die weitere Nutzung des Objekts noch offen ist, somit bestimmt der Käufer die Energiequellen neu. Verschiedene Fördergelder für Sanierungsmaßnahmen und Umwidmungen können bei der Gemeinde zur Unterstützung beantragt werden. Ausstattung: Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Gebäudeeinheiten: 1. Haupthaus (BJ: 1960) mit Anbau Nr.1 (BJ:1980) Grundfläche: 657,42 m² (2 Wohnungen und ein Teil der Apotheke) 2. Anbau Nr.2. mit zwei Teilen (BJ:1980) Grundfläche: 110,13 m² (Apotheke) 3. Anbau Nr. 3 (BJ:2008) Grundfläche: 55,52 m² (Apotheke) 4. Nebenhaus (BJ: 1960/1965/1980 Grundfläche: 247,16 m² (Leerstand) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotsp

Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das Wohnhaus, das ca. 1960 in Massivbauweise errichtet, ca. 1968 um das Obergeschoss erweitert und ca. 1996 renoviert wurde, verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, die bei Bedarf in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Derzeit verfügt das Erdgeschoss über eine große K... mehr »üche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, BD und 2 Waschbecken, ein separates WC, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein großes Wohnzimmer und ein Büro, dass ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im ca. 40m² großem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, ist ein Schwedenofen integriert. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss sind derzeit 4 Schlafräume und ein Durchgangszimmer, dass ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer, mit Wanne, WC und Waschbecken, dass allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, ist auf dieser Ebene untergebracht. Der Keller des Wohnhauses, welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist, ist aufgeteilt in Heiz-/Tankraum, Kellerräume, Dusch-Bad und Sauna. Der Speicher ist isoliert und bietet ausreichend Stauraum. Gewerbebereich: Die ca. 820 m² große Gewerbefläche wurde bis vor kurzen als Möbelhaus geführt. Der Gewerbebereich verfügt über diverse Ausstellungsräume, Laden, Werkstatt, Lager und Garagen. Über eine Außentreppe erreichen sie den großzügigen Freisitz und einen zusätzlichen Zugang zur Ausstellungsfläche und zu einer bereits in Vorbereitu