Gaststätte mit Wohneinheit im Herzen von Selb

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein eindrucksvolles und traditionsreiches Gasthaus mit Pensionsbetrieb. Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit ca. 35 Sitzplätzen, einer Küche, den Lagerräumen und dem Getränkelager. Ein Biergarten in gemütlicher Atmosphä... mehr »re mit ca. 120 Sitzplätzen gehört ebenfalls dazu. Dieser ist mit einem großen Grill, samt Räucherkammer ausgestattet. Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangt man auch in die ca. 130m² große Betreiberwohnung mit vier Zimmern und zwei Bädern. Von dort aus hat man Zugang zu einem Hintergarten in dem sich ein idyllischer Teich und ein großes Gewächshaus befindet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vom jetzigen Betreiber Gästezimmer geplant. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Veranstaltungssaal mit Bühne und Balkon, welcher sich jedoch noch in der Renovierungsphase befindet. In den letzen Jahren wurden vom Eigentümer umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die gastronomische Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist teilunterkellert. Vor dem Objekt sind Parkplätze für Gäste vorhanden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 287 m² Gastronomiefläche: ca. 287 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem Ortsteil der Stadt Selb am Fuße des Fichtelgebirges. In näherer Umgebung befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten

Objektbeschreibung: OBJEKTNUMMER: 3397 LAGE: 95100 Selb GRÖSSE: ca. 984 m² Nutzfläche GRUNDSTÜCK: ca. 800 m² BAUJAHR: 1992 PARKEN: 14 Stellplätze im Hof HEIZEN: Gaszentralheizung NACHBARSCHAFT: Rathaus | Geschäftshäuser | Fußgängerzone | ehemaliges Kaufhaus Storg AUFTEILUNG: EG: 2 Läden, insges. ca.... mehr » 249 m² - vermietet 1. OG: 1 GE, ca. 116 m² - vermietet 1 GE, ca. 173 m² - leer 2. OG: 1 GE, ca. 62 m² - vermietet 1 GE, ca. 148 m² - leer KELLER: voll unterkellert EINZUG: nach Absprache möglich OPTIMAL: ... für Gewerbetreibende oder Kapitalanleger UMGEBUNG: kommunale und gewerbliche Einrichtungen | Bahnhof | BAB-Anschlüsse HIGHLIGHTS: freie Aufteilung der Gewerbeeinheiten durch freitragende Konstruktion möglich | absolute Innenstadtlage | eigene Stellplätze | gepflegter Zustand | Lastenaufzug | Personenaufzug SONSTIGES: Lastenaufzug Keller-EG | Personenaufzug | Balkon im 1. und 2. OG MIETEINNAHMEN: z. Zt. ca. 27.500 Euro p. a. ENERGIEDATEN: EA-V, 89,1 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1992 FAZIT: Moderne Gewerbeimmobilie im Herzen von Selb. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 14 Käuferprovision: 4,64 % Grundstücksfläche: ca. 800 m² Wohnfläche: ca. 62 m² Nutzfläche: ca. 984 m² Sonstiges: Auf Wunsch erhalten Sie gerne eine individuelle und umfangreiche Beratung zu diesem oder einem anderen Objekt. Selbstverständlich können Sie auch jederzeit einen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienmakler vereinbaren und das Objekt vor Ort begutachten. Wir freuen uns bald von Ihnen z

Objektbeschreibung: großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger aber zentrumsnaher Lage, BJ 1897, EG: Ladenlokal und Lagerräume mit ca. 145 m² Gewerbefläche, 3 Wohneinheiten mit ca. 290 m² Gesamtwohnfläche, 2 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung und Ladenlokal sofort frei, Nettomieteinnahme € 6.48... mehr »0,00 im Jahr, Einzelofenheizung (Gas), Grundstücksgröße 1.020 m², Nebengebäude: 2 kleine Garagen und ein Schuppen, Energiebedarfsausweis, Kennwert: 271,1 kWh/(m²·a), EEK (H) Weitere Angaben: Zimmer: 10 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1020 m² Wohnfläche: ca. 290 m² Vermietbare Fläche: ca. 435 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Endenergiebedarf: 271,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 24.09.2020 Gültig bis: 2030-09-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-070/0690