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Geest Höfe Reihenendhaus 3 Eichelberger Höfe

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Geest Höfe Reihenendhaus 3

Eichelberger Höfe [. Hessen, . Kreis Bergstraße, . Kreis Bergstraße]

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315 000 € Kaufpreis 134 m2 Wohnfläche 2 351 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
134 m2
ID:
62647

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet "Geest Höfe" entstehen 11 Reihenhäuser mit Carports. Die Flurstücke der drei Reihenhausanlegen wurden im Sommer 2018 bereits vermessen, so dass die Bauarbeiten pünktlich im September 2018 beginnen konnten. Für den Einzelverkauf erfolgt eine Vermessung in Kürze. Die Reihenhäuser haben im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Küche und ein offenes Wohn-/Esszimmer. Unter der massiven Treppe ist ein geschlossener Abstellraum. Zur Terrasse gelangt man direkt aus dem Wohnzimmer. Auf der Terrasse besteht optional die Möglichkeit, später einen Geräteraum aufzustellen. Im Obergeschoss sind Flur, Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein zweites Badezimmer mit Wanne, Gästezimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum. Vor den Reihenhäusern werden Stellplätze und Carports mit Geräteräumen hergestellt. Ausstattung: Ausstattung • KfW 55 Standard • Rollläden • massive Treppen • Fußbodenheizung • Gäste-WC im Erdgeschoss • Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss • Badezimmer mit Wanne im Dachgeschoss • Dreifachverglasung mit Fensterfalzlüftung • bodentiefe Fenster in den Schlafräumen • Nahwärmeversorgung über BHKW • Kinderschutzsteckdosen • Zweifarbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß) (Eine detaillierte Auflistung befindet sich in der Baubeschreibung.) Sonderausstattung (optional): • Duschabtrennung im Bad im OG • Handtuchheizkörper im Bad im OG • Malerarbeiten nach Angebot • Bodenbeläge nach Angebot • Geräteraum auf der Terrasse Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.300,00 € Grundstücksfläche: ca. 280,50 m² Lagebeschreibung: Die Siedlung "Geest Höfe" liegt im südlichen Stadtbereich Wildeshausens. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt gerade mal 1,3 km - der Bahnhof über den Fuß- und Radweg rund 1 km entfernt. Das Schulzentrum ist ebenfalls ganz in der Nähe. Etliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Westring. Die Distanz beträgt ca. 2 km. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs. Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht. Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen. Sonstiges: Die Grundstücksgröße setzt sich wie folgt zusammen: 162 m² - Reihenendhaus 81 m² - Gemeinschaftsfläche vor dem Haus (25% von 324 m²) 32,75 m² - Grünfläche gegenüber dem Haus (25% von 131 m²) 4,75 m² - Mülltonnenplatz gegenüber dem Haus (25% von 19 m²) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-06-28 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2018-OK-000004483_04 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10