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Geestland: 2 modernisierte Einfamilienhäuser - 1 Preis! F. gr. Werkstatt, 2057m2 Grundst., ländl.Lg. Lintig

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img. Geestland: 2 modernisierte Einfamilienhäuser - 1 Preis! F. gr. Werkstatt, 2057m2 Grundst., ländl.Lg. Lintig

Geestland: 2 modernisierte Einfamilienhäuser - 1 Preis! F. gr. Werkstatt, 2057m2 Grundst., ländl.Lg.

Lintig [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 3 538 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
106 m2
ID:
396216

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr Preisvorteil in Lintig, zwei Immobilien zu 1 1/2 Preis für Anleger und/oder Selbstnutzer. Hier erwerben Sie zwei nebeneinanderliegende, behindertengerechte Einfamilienhäuser (saniert und modernisiert) mit großem Grundstück von ca. 2.057m2 zum Paketpreis von 395.000€!! Schauen Sie sich dazu gerne auch noch unser Objekt 5300 an! Ob für Großfamilien, als Praxis oder zur Vermietung, die Immobilien sind vielseitig nutzbar. Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca.106,21 m2. Im Erdgeschoss (61,59 m2) finden sich eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essraum, ein kleiner Abstellraum und ein Duschbad mit ebenerdiger komfortabler Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Urinal. Über eine schöne, geschwungene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (36,62nm2) dort befinden sich ein weiteres Wannenbad mit moderner Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur geräumigen, schönen Dachterrasse mit ca.32 m2 (zu 1/4 in Wohnfläche inkludiert) und ein Flurbereich mit Aufgang zum Dachboden, der hälftig ausgebaut ist (nicht in Wohnfläche inkludiert) Folgende Arbeiten wurden zwischen 2015 und 2017 ausgeführt: Neue Zimmertüren, Duschbad modernisiert, neue Gasheizung (2017), Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bewegungsmelder, Einbauküche (2017), neue Hauskläranlage (2015). Dachausbau (hälftig). Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Es liegen zu den Arbeiten am und im Haus Rechnungen vor. Eine zur Immobilie gehörende Garage mit Zugang zur großen Werkstatt und 4-5 Stellplätze und kleiner Gartenanteil runden das Angebot ab. Das Expose dient zur Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen Frau Claudia Otto im Büro Bremerhaven gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 0152-56761260. Ausstattung: - Komplett modernisiert - behindertengerecht - Immobilie Baujahr 1991 - Gasheizung aus 2017 - Große Dachterrasse, ca.32m2 - Große Werkstatt - Kleiner Gartenanteil - Fenster Isolierverglasung, doppeltverglast - Gartennutzung - Aussenrolläden - Garage mit großer Werkstatt - 4-5 Stellplätze - Einbauküche aus 2017 - 2 moderne Bäder, eines mit Eckbadewanne, weiteres mit komfortabler, ebenerdiger Dusche - Dach, z.Teil ausgebaut - Neue Hauskläranlage, gemeinschaftlich nutzbar mit Objekt 5300 Alle Angaben laut Eigentümerin Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,95% Grundstücksfläche: ca. 2057 m² Nutzfläche: ca. 11,98 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Lintig (Landkreis Cuxhaven), nur 27 Autominuten von der Nordsee entfernt. Der beliebte Luftkurort Bad Bederkesa ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Pflegeheime, Sparkassen,Restaurants, Cafés. Die liebevoll gestalteten Geschäfte laden zum Flanieren ein. Es gibt dort viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Radfahren, Spazieren gehen, Segeln, Schwimmen oder Angeln. Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier statt Den beliebten Beerster See erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten. Das Wohnhaus befindet sich in ländlicher Lage, in unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Bäcker, Kita, Schule, Bushaltestelle. Cuxhaven oder auch Bremerhaven sind in nur 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Sonstiges: - Übergabe: Sofort - Der Preis für beide Immobilien versteht sich als Festpreis! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-08-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5301 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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