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Gehobener Familientraum: Helles, geräumiges EFH mit Garten in ruhiger Lage von Baunatal Baunatal
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Gehobener Familientraum: Helles, geräumiges EFH mit Garten in ruhiger Lage von Baunatal

Baunatal [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

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580 000 € Kaufpreis 252 m2 Wohnfläche 2 302 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
252 m2
ID:
325024

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2003308?accessKey=5fd5 +++ In einer ruhigen Wohnsiedlung in Baunatal steht dieses gehobene Einfamilienhaus zum Verkauf. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 252 m², die sich auf 10 Zimmer verteilt, und wurde 1965 auf einem ca. 933 m² großen Grundstück errichtet. Großzügig geschnittene und helle Wohnräume und ein großer, uneinsehbarer Garten bieten beste Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus betreten Sie über die große und offene Diele. Von hier aus erreichen Sie 2 geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, ein Schlafzimmer sowie die Küche, die 2008 mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Ein stilvoll modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. 3 weitere Wohn- oder Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit Duschbadewanne befinden sich im Dachgeschoss, das außerdem zusätzliches Aus- und Umbaupotenzial bietet. Der Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den schön begrünten Garten, welcher beste Bedingungen für Hobbygärtner, Kinder und entspannte Stunden bietet. Gartengeräte und -möbel können Sie in einem Gartenhaus unterbringen, während die Terrasse zum Grillen einlädt. Bei Regen oder in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den gemütlichen Wintergarten zurückziehen. Der Vollkeller profitiert dank der Hanglage teilweise von Tageslicht und bietet Ihnen nicht nur viel zusätzliche Nutz- und Staufläche, sondern auch einen Partykeller mit Theke, eine Waschküche und eine separate Dusche. Letzte Modernisierungsmaßnahmen umfassten eine neue Heizung 2005 sowie 2016 eine neue Haustür und eine Sicherheitstür am Kellereingang. Außerdem wurde der Stadtteil kürzlich ans Glasfasernetz angeschlossen. Für Ihre Pkw stehen eine Garage (inhouse) und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025851 Ausstattung: + Gehobene Ausstattung + Helle, großzügige Wohnräume + Großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus + Balkon und Wintergarten + Moderne, stilvolle Einbauküche (neu 2008) + Holzparkett, Laminat, Teppich und Fliesen + 2 Tageslichtbäder (Dusche/Wanne; Duschwanne) + Isolierte Fenster (BJ 1996) mit Rollläden + Voll unterkellert inkl. Partyraum und Waschküche + Neue Heizung 2005, neue Haustür 2016 + Garage (inhouse) und Außenstellplatz + Glasfaseranschluss möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 2.301,59 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 252 m² Grundstücksfläche: ca. 933 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Baunatal im Landkreis Kassel. Hier im Stadtteil Kirchbauna genießen Sie beste Wohnbedingungen für Familien und die Nähe zur Natur und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zuletzt bietet sich die Wohnlage insbesondere für Mitarbeiter im nördlich gelegenen Volkswagen-Werk oder Berufspendler bis Kassel an. Vor Ort sind ein Kindergarten und die Sportstätte des AnadoluSpor Baunatal e.V. ansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielseitiges Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern erreichen Sie im nur ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernten Stadtzentrum von Baunatal. Ein Freizeitbad und der Stadtpark bieten hier zudem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung, während ein kulturelles Angebot durch das vielfältige Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle sowie durch ein Kino gegeben ist. Baunatal ist über mehrere Buslinien an die umliegenden Städte und Gemeinden bis Kassel angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 10 Minuten mit dem Pkw entfernten Stadtteil Rengershausen und bietet Anschluss bis Kassel (ca. 8 Minuten bis Kassel-Wilhelmshöhe) und Melsungen. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A49 auf und sind somit ideal an das Straßenverkehrsnetz angebunden; Kassel fahren Sie so in etwa 15 Minuten an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7a4b54835d Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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