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Traditionsgasthaus in Baunatal-Rengershausen inkl. komplettem Inventar! KEINE KÄUFERPROVISION Baunatal

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Traditionsgasthaus in Baunatal-Rengershausen inkl. komplettem Inventar! KEINE KÄUFERPROVISION

Baunatal [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

469 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 3 909 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
46842

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Objekt wird bis heute als sehr gut etablierter Familienbetrieb im Bereich der Gastronomie genutzt. Es besteht aus zwei direkt miteinander verbundenen Häusern. Das ältere Gebäude wurde ca. 1900 erbaut. Da eine Erweiterung des Betriebes anstand, kaufte die Inhaberfamilie später noch das benachbarte Wohnhaus, welches abgerissen und im Jahr 1989 komplett neu aufgebaut wurde. Es sind nun im Erdgeschoss der Gastraum mit XX Plätzen und Thekenbereich, ein Saal mit angrenzendem Biergarten und eine große Küche untergebracht. Im Obergeschoss ist ein weiterer Saal mit Bühne, Theke und Toiletten vorhanden. Weiterhin sind im Haus noch vier renovierte Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer eine 2 Zimmer-Wohnung (vom Inhaber genutzt) und noch eine weitere Wohnung (Maisonette-Appartement, derzeit vermietet) zu finden. Es gehören außderdem noch zwei Garagenstellplätze und eine Hoffläche, die im Sommer als Biergarten genutzt wird, zum Angebotsumfang. Eine Brauereibindung besteht nicht, sämtliches Inventar befindet sich im Eigentum des Inhabers. Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Gebäude mit kompletter Einchrichtung (Bestuhlung, Theke, Küche, Einrichtung der Doppel- und Einzelzimmer). Sollte eine anderweitige Nutzung der Gebäude angestrebt werden und die Einrichtung vom Käufer nicht benötigt werden, dann muss diese aber nicht übernommen werden. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Ausstattung: Die Gebäude werden über ein Gas-Blockheizkraftwerk (Installation 2009) beheizt (separate Heizungsanlage für den Saal), verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, diverse Damen- und Herrentoiletten, zwei Garagen sowie eine umfangreiche Gastroausstattung und -mobiliar. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde in vielen Bereichen von den Eigentümern immer wieder modernisiert, renoviert und unterhalten. Sämtliche Brandschutzauflagen sind erfüllt, auch hierzu wurden in den letzten Jahren umfangreiche Investitionen getätigt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 818 m² Grundstücksfläche: ca. 606 m² Nutzfläche: ca. 818 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Ortskern des Baunataler Stadtteils Rengershausen, unweit der Anschlussstelle der A49. Die Stadt Baunatal ist der nordhessischen Metropole Kassel direkt südlich vorgelagert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und mit den Autobahnanschlüssen zur A7 und A49 über eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auf kurzen Wegen gegeben. In der Baunataler Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Wohnqualität in der Stadt zusätzlich. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zu Baunatals wichtigstem und größtem Arbeitgeber (VW). Sonstiges: Baunatal-STT: Top gepflegte, inhabergeführte Gastronomieimmobilie mit Restaurant, Saal, 4 DZ, EZ, keine Brauereibindung. Energieausweis: B, 129,6 kWh/(m²a), Nahwärme (BHKW), Bj. 1989, D Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 129,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 07.08.2029 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H 15280 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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