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Repräsentatives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage. Baunatal

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img. Repräsentatives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage. Baunatal

Repräsentatives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage.

Baunatal [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

700 000 € Kaufpreis 395 m2 Wohnfläche 1 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
395 m2
ID:
88224

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in exponierter Wohnlage wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern. Vom überdachten Hauseingang werden Sie gleich in die großzügige Diele im Erdgeschoss geführt. Von hier gehen Sie übergangslos weiter in den geräumigen, hellen Wohnraum. Die sich anschließende, offene Essecke fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Kachelofen im Wohn-/Essraum verbreitet in den Wintermonaten wohlige Wärme über die gesamte Wohnetage. Die Raumtemperatur kann dabei elektronisch gesteuert werden. Die Wohn-/Essküche ist von der Diele und ebenso vom Esszimmer bequem erreichbar. Sie ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet und in neutralem hellen Dekor-Design gehalten. Über bodentiefe Türelemente, die sich über die Wohnraumfront erstrecken, werden Sie vom Wohnzimmer in den Wintergarten geleitet, der Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum verschafft. Dazu geben die großzügigen Fensterfronten viel Licht und den Blick in das Zierrasengrundstück um das Haus frei. Im hinteren, etwas abgeschlossenen Bereich der Wohnetage, ebenfalls von der Eingangsdiele zu begehen, liegen die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das überaus geräumige Wellnessbad mit Dreieckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im Obergeschoss befindet sich auf 128qm eine weitere abgeschlossene Wohneinheit, welche z.Zt. vermietet ist. Ein großer Wohnraum mit Zugang zur nicht einsehbaren Dachterrasse, sowie zwei Schlafräume, die Küche und das Badezimmer komplettieren auch diese komfortable Wohnung. Im Kellergeschoss dieses imposanten Hauses kann noch eine Einliegerwohnung hergerichtet werden, dazu sind noch weitere Keller und ein geräumiger Waschraum im Unterschoss vorhanden. Ein anschließender Wellness-, Sauna- und Fitnessbereich schließt die untere Etage ab. Das attraktive Angebot wird abgerundet durch drei Garagen am Haus sowie einem Carport für Ihre Fahrzeuge, unmittelbar am Hauseingang. Ausstattung: Dieses imposante Mehrfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise erstellt und gliedert sich in zwei überaus großzügige und geräumige Wohneinheiten. Im EG sind es 145qm Wohnfläche und in der 1. Etage 128qm Wohnfläche. Im Kellergeschoss kann zusätzlich eine Einliegerwohnung hergerichtet werden, die je nach Ausbau ebenfalls über 60qm Wohnfläche verfügen würde. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Größe von 120qm. Die Fußböden sind, in allen Etagen, in den Wohnräumen, mit hellen Fliesen ausgelegt, in den Schlafräumen wurde Echtholzparkett eingebracht. Im Badezimmer ist grauer Granitbelag durchgängig verlegt. Die Badobjekte sind, in grauer Farbe, dem Granitbelag angepasst. Alle Türen sind in hellem Holz gehalten, die Fenster sind durchgängig mit weißen Kunststoffrahmen versehen und isolierverglast, sie besitzen komplett Außenrollläden. Im Wintergarten sind Sonnenschutz-Rollos angebracht, auch von hier ist der Gang in das Ziergrundstück um das Haus und auf die Außenterrasse gegeben. Die Elektroinstallation befindet sich auf dem neusten Stand der Technik, schnelles Internet inklusive. Im Wellnessbereich ist eine zusätzliche, offene Dusche begehbar, der Saunaraum ist für 5-6 Personen ausgelegt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 960 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. Zentral gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Erholungs- und Freizeitgebiet Baunsberg liegt Ihre neues Zuhause in einem freundlichen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig sind Sie in ein paar Minuten am Einkaufsmarkt und mit dem Pkw unmittelbar in der Einkaufsmeile Baunatals. Hier ist alles vorhanden was das Herz begehrt. In der Fußgängerzone rund um den Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Arztpraxen, Sparkassen, Eisdielen... alles ist praktisch schnelle zu erreichen. Darüber hinaus liegt der Baunsberg als beliebtes Jogger- und Spaziergänger Paradies in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe ebenso fußläufig vorhanden. Mit dem Pkw sind Sie sehr schnell auf der Autobahn A49 die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Bahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal bis in die Innenstadt von Kassel. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 128 kWh, Gas Bj. 1989 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.06.2013 Gültig bis: 13-06-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41051756 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-14