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Ihr neues Eigenheim in gefragter Lage von Gudensberg! Gudensberg

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Ihr neues Eigenheim in gefragter Lage von Gudensberg!

Gudensberg [. Hessen, . Schwalm-Eder-Kreis, . Schwalm-Eder-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 213 m2 Wohnfläche 1 404 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
213 m2
ID:
50004

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf rund 213m² auf drei Etagen. Das Objekt ist voll unterkellert und stellt ausreichend Lager- und Nutzflächen zur Verfügung. Der Keller hat von der Waschküche aus, einen direkten Zugang in den schönen Garten. Das Eckgrundstück hat eine Größe von 764m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Büro welches auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann, ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster, die Küche und den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, die Küche, das Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vor. Der große Balkon hat einen Zugang von drei Räumen und läd zum verweilen ein! Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. Weiterhin bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von rd. 78m². Hier liegen die Rohre für die Heizkörper bereits an und der Raum kann nach eigenen Vorstellungen mit überschaubarem Aufwand gestaltet werden! Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten! Ausstattung: Das Haus wurde massiv errichtet und verfügt über Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoss. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind überwiegend aus den Jahren 1988 bis 1995. Die Fenster verfügen über Rollläden welche im Erdgeschoss überwiegend elektrisch zu bedienen sind. Zuletzt wurde im Haus nur die untere Etage bewohnt. Das Erdgeschoss kann durch eine Hebebühne aus dem Jahr 2019, barrierefrei begangen werden! Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wurde im Jahr 2007 durch eine Fachfirma modernisiert. Da im Obergeschoss zuletzt nur noch ein Raum als Nähstube genutzt wurde, herscht bei den weiteren Räumen (Küche, Bad, Schlafzimmer) ein älterer Standart. Hier kann eine schöne Einliegerwohnung entstehen! Besonders viel Gestalungsmöglichkeiten finden Sie im gedämmten Dachgeschoss. Dort können weitere Räume entstehen! Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort! Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 764 m² Nutzfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in dem direkt an Gudensberg angrenzenden Stadtteil Maden. In Gudensberg stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Kindergarten, Schule, Ärzte, Hallenbad und Freibad und zahlreiche Angebote zur Freitzeitgestaltung sind hier vorhanden. Die Autobahn A 49 nach Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind Autobahnanbindungen via A7 und A44 zeitnah zu erreichen. Ebenso bestehen gute Busverbindungen gen Kassel. Eine Möglichkeit zur Naherholung bietet der angrenzende Habichtswald. Im alten Gudensberger Stadtkern können Sie historische Fachwerkhäuser sowie das Ausflugsziel Obernburg bewundern. Sonstiges: Gudensberg-Maden: Einfamilienhaus mit ELW, Bj. 1969, 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Keller, Terrasse, Balkon, ca. 206 m² Wohnfläche, Energieausweis B, 195,0 kWh(m²a), Öl, Bj. 1969, F Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 05.05.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H 15486 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29