Gehobenes Hotel mit Restaurant und Erweiterungsmöglichkeiten in zentraler Altstadt-Lage von Trarbach

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde 1903 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, sodass der Betrieb des Restaurants und Hotels ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden kann. In 2002 wurde im Dachgeschoss eine ca. 64m² Betreiberwohnung ausgebaut, die Gästezimmer wurden 2005 erneuert und 2011 wurde der komplette Gastrobereich modernisiert. Die insgesamt 5 Gästezimmer verfügen alle über ein privates Badezimmer und sind komfortabel und hochwertig ausgestattet. Allen Gästen steht darüber hinaus eine Sauna und eine großzügige Außenterrasse zur Verfügung. Das Restaurant und der Außenbereich sind ebenfalls in makellosem Zustand, die Ausstattung der Küche ist auf dem neuesten Stand und sehr umfangreich. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, ein ehemaliger Weinkeller der Kellerei Kayser, der genug Platz für Veranstaltungen und Feste in besonderem Ambiente bietet. Die Belegung des Hotels ist sehr gut und garantiert einem neuen Eigentümer eine sichere Existenz mit guten Einkommensmöglichkeiten. Durch die verschiedenen Attraktionen in Traben-Trarbach, u.a. der berühmte "Unterirdische Weihnachtsmarkt", ist eine ganzjährige Belegung möglich. Zum Anwesen gehören noch weitere Gebäude, die zur Zeit als Lagerräume genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit den Gästebereich zu erweitern und weitere Veranstaltungsräume zu schaffen. Ausstattung: Keller: Gewölbekeller mit Weinbar, Gäste-Toiletten. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Restaurant mit Theke, Gäste-Toiletten, Küche, Heizungsraum mit Öl-Lager. 1. Stockwerk: Doppelzimmer mit Duschbad, Doppelzimmer mit Bad, 1 Familienzimmer mit Duschbad, Vorratslager. 2. Stockwerk: 2 großzügige Doppelzimmer mit Duschbad, Gäste-Sauna. Dachgeschoss: Betreiberwohnung: offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, Schlafzimmer. Innen: Gastroküche, Gewölbekeller mit Weinbar für Veranstaltungen, Restaurantbereich mit Theke, Gäste-Toiletten, Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Restaurant, 5 voll ausgestattete Doppelzimmer, separate Betreiberwohnung, doppelt verglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holzdielen. Aussen: Schöne Natursteinfassade, Sommerterrasse, Naturschiefer-Dach, Stellplatz, 2 Nebengebäude. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 381 m² Wohnfläche: ca. 75 m² Kellerfläche: ca. 150 m² Lagerfläche: ca. 500 m² Gastronomiefläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Das Hotel-Raustaurant liegt mitten in der Trarbacher Altstadt mit ihren unzähligen Weinstuben, Restaurants und urigen Lädchen. Das Moselufer mit Schiffsanleger ist nur wenige Schritte entfernt. Der Kurbezirk von Bad Wildstein mit Thermalbad und seinem international berühmten 5-Sterne Ayurveda-Hotel Parkschlösschen sind zu Fuß erreichbar. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Bahnanbindung besteht in Traben, und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A48, beide in ca. 20 km Entfernung, sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2026-02-01 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1828a Hinzugefügt am: 2020-10-10