Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++
GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++ Nordrhein-Westfalen

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GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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950 000 € Kaufpreis 671 m2 Wohnfläche 1 416 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
671 m2
ID:
376195

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit über 5,97 % Anfangsrendite im beliebten Gelsenkirchen erwartet Sie! Die Immobilie verfügt über weiteres Mietsteigerungspotential! + Wohnfläche: ca. 670,89 m² + Gewerbefläche: ca. 177,45 m² + Grundstücksfläche: ca. 287 m² + Kaufpreisfaktor: ca.16,75 Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet! Das Objekt wurde von 2002 bis heute in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! + Top Rendite von über 5,97 % ! + massives Mauerwerk + Dach und Dachanschlüsse wurden bereits erneuert! + Isolierverglasung ... und Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Rollläden ... teilweise + Sanitäranlagen wurden erneuert ... größtenteils + Top Lage im Zentrum von Gelsenkirchen! + pflegeleichter Außenbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + Gasetagenheizungen wurden erneuert ... größtenteils + gedämmte und erneuerte Aussenfassade + Neues Dach aus 2002! + Elektroleitungen und - sicherungen wurden größtenteils erneuert! + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss! + Heizkörper und -leitungen wurden erneuert! + Wohnungs- und Zimmertüren wurden erneuert ... in vielen Bereichen + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert ... teilweise + Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: Käuferprovision 4,64% v. Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Gesamtfläche: ca. 848,34 m² Grundstücksfläche: ca. 287 m² Vermietbare Fläche: ca. 848,34 m² Nutzfläche: ca. 177,45 m² Lagebeschreibung: Gelsenkirchen überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur! Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhäuser und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW, bzw. mit den öffentlichen Verkehrmitteln, zu erreichen. Es besteht eine gute Verbindung in alle weiteren Städte im "Ruhrpott" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In kürzester Zeit sind Autobahnen in alle Richtungen zu erreichen. Des weiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten! Weitere Informationen unter www.gelsenkirchen.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 122.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-900001149 Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

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Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 32758 Detmold, An den Weiden

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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: 2015, 1 Etage(n), Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Terrasse, sowie 1/4 Miteigentumsanteil am Grundstück Gesamtfläche: ca. 375 m² Grundstücksfläche: ca. 375 m² Sonstiges: Baujahr: 2015 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewies... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Toll aufgeteiltes, lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus! Riesengrundstück plus Bauland! In Wiehl.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Reihenhaus in Unna-Königsborn

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  • Kaufpreis: 139 000 €
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Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Keller, welches sich in einem guten Pflegezustand befindet. 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Duschbad und Gäste-WC Lage: Heizungsart: Gaszentralheizung Energieausweis: wird z.Zt erstellt Käufercourtage: 4,76% in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienhaus in 32699 Extertal, Zum Grundberg

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  • Wohnfläche: 63 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow in Hille-Zentrum

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329 900 €

127 m2

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Bungalow in Hille-Zentrum
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Objektbeschreibung: Dieser Bungalow vereint mit seiner Grundrissgestaltung alle Lebensgewohnheiten in Perfektion. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur Terrasse stellen den Mittelpunkt des Hauses dar..Der Terrassenbereich ist rd. 21,0 m² groß und überdacht. Ein gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Unzählige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrfamilienhaus, EFH mit rentabler Mieteinnahme !

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  • Wohnfläche: 540 m2
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Objektbeschreibung: Diese derzeit als Gastronomiebetrieb genutzte Einheit im Erdgeschoss bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Diese kann natürlich sowohl als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur großzügig Wohnen, umgebaut werden. Im Erdgeschoss würde somit eine geräumige Fläche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Elegantes Domizil in Zentrumsnähe!

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  • Wohnfläche: 204 m2
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Objektbeschreibung: Nahe der Uni in Paderborn befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihr Herz "berührt"! Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause sind, dann wird Ihnen dieses gepflegte Eigenheim mit gehobenem Ambiente auf Anhieb gefallen. Bei der Ausstattung wurde grund... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Immobilien zum Preis von einer

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 1 457 €

Objektbeschreibung: Dieses von außen unscheinbare Objekt verbirgt viele Qualitäten im Detail. Ursprünglich handelte es sich um ein Einfamilienhaus mit einem großen und uneinsehbaren Garten, welches mit einer zweiten Wohneinheit aufgestockt wurde. Der Erdgeschoss-Bereich mit Garten und Terrasse biete... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Individualisten-Ensemble - in exponierter Lage von "Siegen"

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  • Wohnfläche: 247 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
  • Preis/m²: 2 126 €

Objektbeschreibung: In fast zentraler Lage platziert sich dieses massiv gebaute außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 645 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus ca. 1961 und erhielt durch den Anbau der Einliegerwohnung ca. 1978 eine zusätzliche Wohnraumerweiterung.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Wohnen in Rhein Nähe - FAVORIT Massivhaus mit Keller

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 839 834 €
  • Preis/m²: 4 200 €

Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.070qm und liegt im angenehmen Voerde Stadtteil Mehrum in Fussnähe zum Rhein. Es gibt für diesen Teil von Mehrum keinen Bebauungsplan, sodass hier nach §34 Nachbarschaftsbebauung gebaut werden darf. Eingehende Gespräche mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges Haus für Heimwerker ohne Garten!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 1 167 €

Objektbeschreibung: Das sehr geräumige Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten. Es liegt zentral an der Bonner Straße, die Solingen mit Langenfeld verbindet im Solinger Stadtteil Höhscheid. Auf der gegenüberliegenden Seite schaut man auf Langenfeld-Wiescheid. Ein Domizil zum Selbstbezug. Über den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliches Haus für Natur-/Tierfreunde in Alleinlage, ideal für Hundezüchter od. Hundepension

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 1 400 €

Objektbeschreibung: Geboten wird ein ehemaliges Bauernhof-Ensemble bestehend aus dem Haupthaus, 2 Nebengebäuden und dem ehemaligen Backhaus. Das Haupthaus ist bereits vollständig renoviert und bietet gehobenen Wohnkomfort im Landhausstil. Hier wurde moderner Wohnanspruch geschaffen, aber der Charakt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26