*Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in guter Lage in Neu-Ulm*

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Ab sofort steht bei uns diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Ludwigsfeld zum Verkauf. Das Objekt steht aktuell noch leer und ist nach Absprache innerhalb weniger Wochen verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1974 in massiver Bauweise entstanden ist. Sie verfügt über 2 attraktive Zimmer, 55 Quadratmeter, einen großen Balkon (Südseite), gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten und einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Sie gelangen durch den Flur in die Wohnung, welcher Platz bietet für eine kleine Garderobe und Abstellfläche. Von dort aus kommen Sie in das Wohnzimmer und in die Küche. Über die Schiebetür gelangen Sie in das Schlafzimmer das direkten Durchgang zum hellen Badezimmer bietet. Alle Räume bis auf die Küche und das Badezimmer haben einen hochwertigen Parkettboden. Die gut erhaltene und voll funktionsfähige Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie ein Waschbecken und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss (Kellerraum), sowie ein großzügiger Tiefgaragen Stellplatz der im Kaufpreis mit enthalten ist. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. AUSSTATTUNG: *Großer Balkon* *Einbauküche* *Parkettboden* *Hausmeisterservice* *Personenaufzug* *Großen TG-Stellplatz* LAGE: Verkehrsgünstige Lage im beliebten Ort Neu-Um Ludwigsfeld. Mit ca. 11.500 Einwohnern ist es der zweitgrößte Teilort der Kreisstadt Neu-Ulm. Eingebunden in die Region und den Ballungsraum Ulm und Neu-Ulm, befindet man sich an einem attraktiven Standort mit vielen Angeboten im Bereich Kultur, Shopping und Freizeitgestaltung. Der starke Wirtschaftsstandort bietet viele berufliche und geschäftliche Möglichkeiten und Chancen. Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe. REWE, Aldi, Lidl, dm & Co. befinden sich im ca. 1,5 km entfernten Stadtteil Wiley, sowie die (HNU) Hochschule für angewandte Wissenschaft. Regional und überregional ist man mit den Bundesstraßen, Schnellstraßen und Autobahnzubringern (A8 und A7) sehr gut verkehrstechnisch versorgt. SONSTIGES: Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,64% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. PROVISIONSHINWEIS: 4,64% inkl. 16% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,64% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 16% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-10