Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Terrasse (NU/Pfuhl)

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1990628?accessKey=5f47 +++ Mit dieser gepflegten Eigentumswohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Ulm. Nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt punktet die Immobil... mehr »ie durch eine grüne und gepflegte Wohnumgebung, die jederzeit eine unkomplizierte Wiedervermietung möglich macht. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.608 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236,03 € bei einem umlagefähigen Anteil von 160,48 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Hier verfügt sie über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit Loggiazugang, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Wannenbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzten Grünanlage. Als besonderes Extra profitieren die Hausbewohner von einem eigenen Pool auf dem Dach des Hauses. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden. Objektnr: 1025549 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Mtl. Hausgeld: ca. 236,03 € + Hell und gepflegt + Einbauküche inklusive + Badewannendusche + Loggia mit Weitblick + Pool auf dem Dach des Hauses + Kellerabtei

Objektbeschreibung: Eine schöne Wohnung in Citylage von Neu-Ulm. Die Räume sind großzügig geschnitten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist in einem ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Balkone und ein Kellerraum. Die Höhe der Rücklagen betrug zum 30.... mehr »06.2019 8.822,57 Euro. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: City-Lage von Neu-Ulm. Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.01.2019 Gültig bis: 2029-01-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 45260107-02037

Objektbeschreibung: ÜBER IHNEN? NIEMAND! Dieses exklusive Penthouse liegt im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Neu-Ulm. Es zeichnet sich durch seine exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und seine zeitlose Eleganz aus. Das Penthouse verfügt über fünf Zimmer, Küche, Tageslichtbad,... mehr »Gäste-WC mit Tageslicht und eine großzügige Terrasse, welche Ihnen einen traumhaften Blick über die Stadt verschafft. Ein durchdachter Grundriss und optimale Lichtbedingungen sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und bequem vom Keller bis in das 3. Obergeschoss. Von dort führt eine Treppe ins 4. Obergeschoss zu Ihrem neuen Zuhause. Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer Möbel sowie diverse Einrichtungsgegenstände zu übernehmen. Zum Angebot gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 15.000 Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 754.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 769.000 Euro. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand! Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: *Aufteilung - Flur/Diele - Küche - Essbereich - Kind 1 - Kind 2 - Wohnen - Schlafen - Tageslichtbad - Tageslicht- Gäste-WC - Abstellraum - Garderobe - Dachterrasse *Weitere Ausstattung - 1 Tiefgaragenstellplatz der zur Wohnu

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.5 Wohnfläche 100,40 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,18 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.10.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 101,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 2003 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,47 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: Standard Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1956 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1939 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.5 Wohnfläche 99,01 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 4.5 Wohnfläche 146,29 m² Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.5 Wohnfläche 99,01 m² Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »