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Attraktives Renditeobjekt: Unbefristet vermietete 1-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Lage Neu-Ulm

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img. Attraktives Renditeobjekt: Unbefristet vermietete 1-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Lage Neu-Ulm

Attraktives Renditeobjekt: Unbefristet vermietete 1-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Lage

Neu-Ulm [. Bayern, . Landkreis Neu-Ulm, . Landkreis Neu-Ulm]

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145 000 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 3 223 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
150948

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1990628?accessKey=5f47 +++ Mit dieser gepflegten Eigentumswohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Ulm. Nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt punktet die Immobilie durch eine grüne und gepflegte Wohnumgebung, die jederzeit eine unkomplizierte Wiedervermietung möglich macht. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.608 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236,03 € bei einem umlagefähigen Anteil von 160,48 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Hier verfügt sie über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit Loggiazugang, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Wannenbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzten Grünanlage. Als besonderes Extra profitieren die Hausbewohner von einem eigenen Pool auf dem Dach des Hauses. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden. Objektnr: 1025549 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Mtl. Hausgeld: ca. 236,03 € + Hell und gepflegt + Einbauküche inklusive + Badewannendusche + Loggia mit Weitblick + Pool auf dem Dach des Hauses + Kellerabteil, Wasch- und Fahrradkeller + Ruhige, naturnahe Lage + Gut ausgebaute Infrastruktur + Ideale Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.254,77 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 44,55 m² Lagebeschreibung: Das attraktive Renditeobjekt liegt im Neu-Ulmer Ortsteil Ludwigsfeld. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die nur wenige Gehminuten entfernt zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Ihre Mieter hier zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und die benachbarte Großstadt Ulm. Im Umkreis von nur etwa 100 m befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke, die eine komfortable Nahversorgung bieten. Nur wenige hundert Meter weiter sind zudem mehrere Arztpraxen, eine Bankfiliale sowie diverse Cafés und Restaurants angesiedelt. Nur etwa eine Gehminute entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Ihre Mieter in nur ca. 10 Busminuten zum städtischen Bahnhof und in ca. 20 Minuten bis nach Ulm. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 10, 28 und 30. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: c6bd5bacbe Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eine gemütliche 4-Zimmer Wohnung zentral in Neu-Ulm

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3,5 Zim. WHG Ulm Mähringen mit Sonnenterasse!

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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3-Zimmer-Wohnung in luftiger Höhe - PROVISIONSFREI

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,12 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.5 Wohnfläche 99,01 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Großzügig, hell und sonnig
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  • Kaufpreis: 635 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 112,38 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15