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Attraktives Renditeobjekt: Unbefristet vermietete 1-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Lage Neu-Ulm

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img. Attraktives Renditeobjekt: Unbefristet vermietete 1-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Lage Neu-Ulm

Attraktives Renditeobjekt: Unbefristet vermietete 1-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Lage

Neu-Ulm [. Bayern, . Landkreis Neu-Ulm, . Landkreis Neu-Ulm]

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145 000 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 3 223 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
150948

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1990628?accessKey=5f47 +++ Mit dieser gepflegten Eigentumswohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Ulm. Nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt punktet die Immobilie durch eine grüne und gepflegte Wohnumgebung, die jederzeit eine unkomplizierte Wiedervermietung möglich macht. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.608 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236,03 € bei einem umlagefähigen Anteil von 160,48 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Hier verfügt sie über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit Loggiazugang, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Wannenbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzten Grünanlage. Als besonderes Extra profitieren die Hausbewohner von einem eigenen Pool auf dem Dach des Hauses. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden. Objektnr: 1025549 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Mtl. Hausgeld: ca. 236,03 € + Hell und gepflegt + Einbauküche inklusive + Badewannendusche + Loggia mit Weitblick + Pool auf dem Dach des Hauses + Kellerabteil, Wasch- und Fahrradkeller + Ruhige, naturnahe Lage + Gut ausgebaute Infrastruktur + Ideale Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.254,77 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 44,55 m² Lagebeschreibung: Das attraktive Renditeobjekt liegt im Neu-Ulmer Ortsteil Ludwigsfeld. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die nur wenige Gehminuten entfernt zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Ihre Mieter hier zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und die benachbarte Großstadt Ulm. Im Umkreis von nur etwa 100 m befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke, die eine komfortable Nahversorgung bieten. Nur wenige hundert Meter weiter sind zudem mehrere Arztpraxen, eine Bankfiliale sowie diverse Cafés und Restaurants angesiedelt. Nur etwa eine Gehminute entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Ihre Mieter in nur ca. 10 Busminuten zum städtischen Bahnhof und in ca. 20 Minuten bis nach Ulm. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 10, 28 und 30. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: c6bd5bacbe Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Attraktives Wohnen mit viel Platz, 3 Balkonen und Garage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht durch ihren überaus positiven Grundriss sowie die 4 hellen und gut geschnittenen Räume. Der großzügige Flurbereich erstreckt sich durch die ganze Wohnung mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über 3 großflächige, überdachte Balkone, einer davon mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in guter Lage in Neu-Ulm*

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 3 619 €

OBJEKTBESCHREIBUNG: Ab sofort steht bei uns diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Ludwigsfeld zum Verkauf. Das Objekt steht aktuell noch leer und ist nach Absprache innerhalb weniger Wochen verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1974... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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** Neu-Ulm ** Stadtwohnung **

Neu

293 000 €

104 m2

2 818 €/m2

** Neu-Ulm ** Stadtwohnung **
  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 293 000 €
  • Preis/m²: 2 818 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 104,40 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-01

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Heute schon an morgen denken!

Neu

299 500 €

80 m2

3 744 €/m2

Heute schon an morgen denken!
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 299 500 €
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Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab 01.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 80,00 m² Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 5 528 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,44 m² Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 5 564 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,47 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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+++4-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG, BALKON, TG-STELLPLATZ+++

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,54 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1973 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Quartier Söflingen - 3-Zimmer und Gartenblick

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 5 512 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,58 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Quartier Söflingen - hell und sonnig

Neu

470 000 €

85 m2

5 530 €/m2

Quartier Söflingen - hell und sonnig
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 470 000 €
  • Preis/m²: 5 530 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,12 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hier läßt sich´s schön wohnen

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605 000 €

108 m2

5 602 €/m2

Hier läßt sich´s schön wohnen
  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 605 000 €
  • Preis/m²: 5 602 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 108,21 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Offenes, modernes Wohnen

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498 000 €

91 m2

5 473 €/m2

Offenes, modernes Wohnen
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 5 473 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,01 m² Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15