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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1990628?accessKey=5f47 +++ Mit dieser gepflegten Eigentumswohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Ulm. Nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt punktet die Immobil... mehr »ie durch eine grüne und gepflegte Wohnumgebung, die jederzeit eine unkomplizierte Wiedervermietung möglich macht. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.608 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236,03 € bei einem umlagefähigen Anteil von 160,48 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Hier verfügt sie über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit Loggiazugang, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Wannenbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzten Grünanlage. Als besonderes Extra profitieren die Hausbewohner von einem eigenen Pool auf dem Dach des Hauses. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden. Objektnr: 1025549 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Mtl. Hausgeld: ca. 236,03 € + Hell und gepflegt + Einbauküche inklusive + Badewannendusche + Loggia mit Weitblick + Pool auf dem Dach des Hauses + Kellerabtei

Objektbeschreibung: Eine schöne Wohnung in Citylage von Neu-Ulm. Die Räume sind großzügig geschnitten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist in einem ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Balkone und ein Kellerraum. Die Höhe der Rücklagen betrug zum 30.... mehr »06.2019 8.822,57 Euro. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: City-Lage von Neu-Ulm. Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.01.2019 Gültig bis: 2029-01-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 45260107-02037

In sehr ruhiger Lage im Ludwigsfeld in Neu-Ulm findet sich diese helle und freundliche, knapp 80 m² große Etagenwohnung. Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. - 3 Zimmer, Küc... mehr »he und Bad - mit Balkon - Gäste WC 2018 saniert - Baujahr 1990 - Fassade 2012 gestrichen - Tiefgaragenstellplatz - 231,- Euro Hausgeld - Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung - neuwertige Küche (ca. 2 Jahre alt) im Kaufpreis enthalten - Trockenraum - Fahrradraum - Waschmaschinenanschluss im Bad Ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro wird zuzüglich verkauft, TOP 4 FACTS: sehr guter Zustand - Gäste WC – Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Das Pfarrdorf Ludwigsfeld ist mit über 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern. Der Ort liegt verkehrsgünstig drei Kilometer südlich des Stadtzentrums und an der Iller, etwa auf halbem Weg zur Nachbarstadt Senden, von der es durch die Bundesstraße 28 getrennt ist. Anmerkung Die Inhalte des Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vor

Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,00 m² Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Einbauküche Böden: Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1972 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 104,40 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.5 Wohnfläche 100,40 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,15 m² Balkon, Terrasse Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1973 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1939 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 158,00 m² Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Zustand: neuwertig Baujahr 1971 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,54 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1973 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 108,21 m² Balkon Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,01 m² Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »