Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schöneberg

Objektbeschreibung: Der gepflegte, denkmalgeschützte Stuckaltbau aus der Gründerzeit ist sehr gut erhalten. Der Eingangsbereich und die Treppenhäuser sind edel ausgestattet. Der Innenhof ist begrünt und ebenfalls gepflegt. Ausstattung: - Loggia - Altbautüren - Fischgrätparkett - 2 Originalkamine - 2... mehr » Bäder mit Fenster - vermietet Käuferprovision: 47.766,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Die Klixstraße liegt im Akazienkiez mit vielen Geschäften und guten Restaurants in der Nähe der Apostel-Paulus-Kirche. Zum U-Bahnhof "Eisenacher Straße" kann man bequem laufen. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 905,37 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2022-01-31 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Klix3_6

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das schmuck-sanierte Gebäude in der Merseburger Straße 4 wurde um 1900 als klassisches Berliner Mietwohnhaus mit Vorderhaus, erstem und zweitem Seitenflügel sowie Gartenhaus errichtet. Von 2007 bis 2008 wurde das Haus aufwändig modernisiert und restauriert - stilg... mehr »ebende Altbau-Elemente wie die stuckverzierte Fassade, Deckenstuck, attraktive Zimmertüren sowie Parkett- und Dielenböden wurden selbstverständlich detailgetreu erhalten. Zeitgemäße Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, neue Balkone und eine erneuerte Haustechnik sorgen für hochwertigen Wohnkomfort in begehrter Lage. __Die Wohnung__ Mitten im beliebten Akazienkiez: Sanierter Altbau, attraktiv vermietet - ein interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger! Die gut geschnittene Einzimmerwohnung ist u. a. mit abgezogenen Dielenböden, einer schönen Einbauküche und einem modernen Duschbad attraktiv ausgestattet. __Die Lage__ Schöneberg steht sowohl für bunte Vielfalt als auch für bürgerliches Ambiente. Viele Straßenzüge besitzen noch die alten, liebevoll restaurierten Gründerzeitfassaden - so auch die Merseburger Straße, die ruhig im begehrten Akazienkiez liegt. Hier findet man alles, was man zum Glücklichsein braucht: Kleine, individuelle Geschäfte, den Bäcker- und Gemüseladen an der Ecke, sowie schicke Cafés und Restaurants aller Art. Mit dem U-Bahnhof Eisenacher Straße und diversen Buslinien ganz in der Nähe genießt man zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung. Ausstattung: Sanierter Stuck

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1972549?accessKey=5ffd +++ Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 72 m² in Berlin-Schöneberg nur etwa 10 Fahrradminuten vom belie... mehr »bten Tempelhofer Feld entfernt. Das Objekt weist starken Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und eignet sich daher besonders für Interessenten, die auch eine mögliche Asbestsanierung leisten können. Aufgrund der attraktiven Lage wird hier allerdings langfristig von einer sehr guten Vermietbarkeit profitiert. Hier stehen ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch eine separate Toilette ergänzt. Ein Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Dessen Sanierung erfolgt über die Hausverwaltung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, wo sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller befindet. Ein Außenstellplatz für Pkw ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und befindet sich in einem abschließbaren Innenhof. Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes sowie ein Aufzug runden das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 296 € im Monat. Obje

Objektbeschreibung: Wer hier lebt und arbeitet ist in Berlin angekommen! In diesem klassischen Berliner Altbauhaus können Sie nun die Beletage erwerben und Ihre stilvollen Arbeits- und Wohnräume repräsentativ einrichten. Mit der Basis des denkmalgeschützten Hauses, 1896-97 von Gustav Gebhardt errich... mehr »tet, in bester Schöneberger Lage, zwischen KADEWE und Nollendorfplatz sind Sie nicht nur privat absolut zentral und top angebunden, sondern auch Ihre Kunden werden den Flair der zentralen Kiezlage zu schätzen wissen. Das Haus zieht den Besucher mit seiner Architektur und Gestaltung in den Bann und vermittelt bereits im Entrée mit einem Fliesenboden im Schachbrettmuster, den Stuckarbeiten und der schmiedeeisernen Aufzugskabine eine klassische Eleganz, für die man die Berliner Altbauten so liebt. Durch eine ebenso schmiedeeisern verzierte Tür betritt man das großzügige Foyer des angebotenen Gewerbeapartments, von dem alle Räume gut platziert erschlossen sind. Mit ihrer üppigen 4.80 m Deckenhöhe erzeugen die Räume eine Arbeits- und Wohnatmosphäre, die Raum für Freiheit, Kreativität und Weitläufigkeit entstehen lässt. Die breite Straße vor dem Haus mit dem alten Baumbestand kann zwar trubelig sein, aber spiegelt Berlin doch so sehr, dass Haus und Strassenraum eine ideale Einheit bilden. Zu diesem sonnigen, hellen Strassenraum sind die 3 grossen Altbauzimmer südlich ausgerichtet und bilden mit den beiden verbindenden Flügeltüren eine elegante Blickachse durch die 3 Räume in der Strassen

Objektbeschreibung: ENGLISH VERSION BELOW __Das Gebäude__ Trotz Ihrer Größe kommen die fünf Gebäude von UPCITY erfrischend unprätentiös daher. Die geraden Linien untermalen die Robustheit des Objekts, während das Weiß der Fassade eine so schlichte wie gepflegte Optik verleiht. Die offensichtlich hoh... mehr »e Qualität setzt sich im Inneren fort. UPCITY bietet eine Auswahl von Grundrissen mit drei verschiedenen Wohnungsgrößen, von Studio- bis 3-Zimmer-Wohnungen (33 bis 100 Quadratmeter). Während der Großteil der Wohnungen fachmännisch modernisiert und mit hochwertigen Einbauten und Parkettböden ausgestattet ist, lassen Sie dennoch Raum für Kreativität und individuelle Ideen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, von der aus Sie das innerstädtische Treiben auf der Kurfürstenstraße und über die Dächer der Nachbarschaft hinaus verfolgen können. Das eigene Parkhaus mit unter- und oberirdischen Parkmöglichkeiten sowie ein Aufzug, der Sie in Ihr neues Zuhause bringt, sorgen für echte Lebensqualität im Herzen der Stadt. __Die Wohnung__ Studenten, junge Berufstätige oder Kapitalanleger dürften von dieser 1-Zimmer-Wohnung schlichtweg begeistert sein. Auf 33 Quadratmetern befinden sich hier sowohl ein kompakter Flur, ein Bad mit Dusche, eine halboffene Küche, ein großer Wohn-/Schlafbereich als auch eine Südloggia. Darüber hinaus überzeugt die herausragende Lage nahe des KaDeWes. Ein gelungenes Gesamtpaket, das keine Wünsche offen lässt. __Die Lage__ Nur wenige Orte zeigen die dekadent-gl

Objektbeschreibung: Willkommen in der Thorwaldsenstraße 22+22A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgeset... mehr »zten Balkone am Hinterhaus schöne Akzente. Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die Ein bis Zwei-Zimmerwohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 63 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über eine gute Ausstattung mit Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Die meisten Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Objektqualität aus. Das Wohnhaus in der Thorwaldsenstraße verfügt über gepflegte Kellereinheiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diverse Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller. Im Haus 22A wird zudem ein Aufzug eingebaut, sodass man mit Einkäufen, Kinderwagen sowie im höheren Alter mobil bleibt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der guten Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah,

Objektbeschreibung: Das Althoff 18 ist ein charmanter Berliner Altbau, bestehend aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Errichtet im Jahr 1909, weiß er mit seinen klassischen Elementen wie zum Beispiel dem wunderschön gestalteten Treppenhaus mit Buntglasfenstern, hohen Decken und fe... mehr »inen Stuckdetails zu überzeugen. Die 24 provisionsfreien Einheiten eignen sich perfekt für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. 14 2-Zimmer-Wohnungen sowie 10 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 109 m² und sind größtenteils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Insbesondere Paare und Familien können sich hier den Traum vom Leben im Altbau erfüllen. Lagebeschreibung: Gelegen in dem urban geprägten Stadtteil Steglitz, bietet unser Projekt Althoff 18 ein ruhiges Leben im Grünen und gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens. Die Bebauung des Bezirks besteht aus schönen Altbauten, Neubauten aber auch Einfamilienhäusern und Gründerzeitvillen. -Optimale Lage in Berlin-Steglitz -7 Gehminuten zum S-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1) -9 Gehminuten zum U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9) -Die Schloßstraße ist nur 11 Gehminuten entfernt und bietet viele Shoppingmöglichkeiten -Erholen im Stadtpark Steglitz: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad -nur 13 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Botanischen Garten -Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung -Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka und Lidl Energie: Energieausweis: Energieb

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,90 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1954 Personenaufzug mehr »

Provisionshinweis 5,80% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwert... mehr »steuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen). Objekt Ein ganz besonderes Neubauprojekt entsteht in Schöneberg, einem begehrten und multikulturellen Stadtteil Berlins. H9 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im begehrten Nollendorfkiez. Vom imposanten Eingangsbereich bis zum exklusiven Garten ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht. Wählen Sie aus 24 herausragende Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 113 m² und genießen Sie den besten Wohnkomfort. Das Haus setzt einen neuen Standard für die Wohnarchitektur: klare Formen, moderne Fassade, einladender und beeindruckender Eingangsbereich, durchdachte Integration von Innen- und Außenräumen, exklusiver Gartenbereich. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hohe Decken, geräumige Terrassen und Balkone, exklusive Materialien und eine individuelle Herangehensweise an Ihre Bedürfnisse: H9 setzt einen neuen Standard für urbane Lebensqualität. Sie möchten ein Arbeits-, ein Gäste- oder ein Kinderzimmer? H9 erfüllt Ihnen diese Wünsche. Die Raumaufteilung ist vielseitig und passt sich Ihrem individuellen Leb

Ausstattung Gründerzeit-Altbau Repräsentativer Hauseingang Altbautypische Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m Deckenstuck, Kassetten-Türen, Flügeltüren Parkett und Dielen Badezimmer mit Fenster Balkon Kellerabteil Objekt Über das wunderschöne Treppenhaus erreichen Sie diese 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten... mehr » Obergeschoss. Auf ca. 175,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes, lichterfülltes und beeindruckendes Ambiente, welches die Epoche um 1900 kongenial mit Flügeltüren, Deckenstuck und Schmuckkamin wiederspiegelt. Das Herzstück dieser Altbauwohnung bilden die drei miteinander verbundenen Wohnräume, denn sie verfügen zusammen über ca. 84 m² Wohnfläche. In den lichterfüllten Räumen entfaltet sich ein hochherrschaftliches Wohngefühl. Vom Eingangsbereich geht ein weiteres Zimmer ab, während vom zweiten Flur die geräumige Küche, das Badezimmer, ein Zimmer sowie das halbe Zimmer zu betreten sind. Mit ca. 3,50 m Raumhöhe und hochwertigen Originaldetails ist diese Altbauwohnung ein Traum-Domizil im Bayerischen Viertel. Hier genießen Sie im Erstbezug Altbau-Charme mit Neubau-Standard. Luitpold offeriert etwas, was es in Berlin nur selten gibt ein Stück Berliner Extraklasse: hochherrschaftliche Gründerzeit mit moderner Ausstattung. Der elegante Altbau mit einzigartigen Grundrissen wartet darauf, von Selbstnutzern und Kapitalanlegern entdeckt zu werden. In unmittelbarer Nachbarschaft zum schmucken Viktoria-Luise-Platz gelegen, befinden sich die Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer ruhi

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit

Objekt Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG mit Blick in den Hofgarten, der luftig und offen ist und zur Abendsonne ausgerichtet ist. Die Wohnung ist hell und hat einen kompakten Schnitt, mit großem Zimmer, Eingangsbereich mit Abstellraum, Bad mit Oberlicht und einer kleinen... mehr » Küche. Die technische Ausstattung ist in Ordnung und die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Elektroverteilung wurde bereits überarbeitet. Die Wohnanlage aus den Neunzehnsechziger Jahren ist ebenfalls sehr gepflegt, mit Vorgarten und großem Grundstück, auf dem sich unter anderem Stellplätze befinden, die von den Bewohnern gemietet werden können. Instandhaltungsarbeiten sind für die kommenden Jahre geplant, dazu gehören das Streichen des Treppenhauses, die Erneuerung der Heizung (umlegbar) und die Erneuerung des Aufzuges. Die Rücklage beträgt derzeit ca. EUR 81.500. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen