Provisionsfrei: Altbauwohnung mit guter Anfangsrendite

Objektbeschreibung: Das farblich ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 liegt in der Goltzstraße, die vom Winterfeldtplatz mit der St. Matthias Kirche bis zum lebendigen Akazienkiez reicht. Ein Vorderhaus mit einem Seitenflügel und Gartenhaus umschließen einen Innenhof mit altem Baumbestand... mehr ». Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schon beim Betreten des Vorderhauses beeindrucken der stuckverzierte Eingangsbereich, der stilvolle Terrazzoboden und das bauzeittypische Holzgeländer. Im Jahr 2019 wurden die Treppenhäuser geschmackvoll renoviert und malermäßig vollständig überarbeitet. Die Treppen im Vorderhaus erhielten einen trittschallmindernden Belag. Sowohl am Vorder- als auch am Hinterhaus wurden Aufzüge installiert. Im neu gestalteten und begrünten Innenhof stehen den Bewohnern praktische Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Schmuckstück ist diese Dachgeschoss-Wohnung mit einer beeindruckenden Größe von circa 203 Quadratmetern. Im November 2018 neu ausgebaut erstreckt sie sich über das Gartenhaus und den Seitenflügel. Highlight ist die durch bodentiefe Fenster optisch in den zentralen Wohnraum integrierte Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick in den Himmel eröffnet. Große Fensterflächen, Oberlichter und der großzügige Schnitt verleihen der Wohnung einen lichten und offenen Charakter. Neue Dielen in Eichenfarbton schaffen ein natürliches Wohngefühl. Wand- und Bodenfliesen in den Nassbereichen sind in zeitlos lichtem Grau gehalt

Ausstattung: Es handelt sich um ein großzügige 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 75 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche im 2.Obergeschoss des Seitenflügels eines herrschaftlichen Altbaus aus dem Jahre 1900 - ohne Aufzug. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: klassischer Altbau-Parkettboden,... mehr »stilvolle Isolierglasfenster, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, u.a. Fußbodenbeläge, Elektrik sowie Bad und Küche. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Der Energiebedarf beträgt 174,5 kWh/(qm∙a). Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 6.333,33 € Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine sehr gefragte Adresse in bester City-Lage in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm (Gedächtniskirche) und in Laufweite zum Kaufhaus des Westens! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos

Heizungsart: Gasetagenheizung Energieverbrauchskennwert: 172,25 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Lage Das Grundstück liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im traditionsreichen, westlichen Zentrum Berlins nahe der Gedächtniskirche und dem Kurfürstendamm. Edle Einzelhandelsgeschäfte... mehr »und Boutiquen befinden sich hier ebenso wie Gourmetrestaurants. Wenige Minuten entfernt liegen Berlins bekanntestes Kaufhaus, das KaDeWe, sowie der Breitscheidplatz mit dem Europa-Center. Sonstiges Sollten Sie als Firma, Immobilienmakler, Investment- /Immobilienfirma anfragen, machen Sie das bitte mit Ihren richtigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Webseite etc.) und Ihrer Firmierung kenntlich. Courtage 6,96% inkl. 16% MwSt.

Wohnungsinformation: Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Bismarckviertel von Berlin Steglitz. Sie ist im gepflegten Vorderhaus, im Erdgeschoss und besitzt eine kleine Einbauküche, ein gefliestes Duschbad, eine Diele, eine Abstellkammer und einen Balkon zum Genießen, Entspannen und Erholen. Sie erwerben al... mehr »s Sondereigentum einen Kellerraum mit. Die Wohnung ist momentan vermietet und wird zum Verkauf vom Mieter geräumt. Lage: Steglitz-Bismarckviertel Das Bismarckviertel in Berlin Steglitz hat seinen Namen von Otto von Bismarck und entstand ca. 1908. In diesem schönen Viertel liegt die Altmarkstraße und bietet Ihnen alles was Sie zum Leben benötigen. Von Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße, eine der bekanntesten Shopping-Straßen Berlins), Parkanlagen zum Erholen und Entspannen, Restaurants, Bars, oder Schulen und Kitas. Eben was das Berliner Leben zu bieten hat. Heizungsart: Gas-Brennwert-Kessel Energieausweis: vorhanden und gültig bis Januar 2028

Objektbeschreibung: Sensation - 2 Zimmer Altbauwohnung mit Fahrstuhl in beliebter Kiezlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und ziehen Sie in diese prächtige Altbauwohnung. Genießen Sie den grünen Ausblick aus dem 4.OG. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Beim Betreten Ihrer Wohnung wir... mehr »d Ihnen sofort die positive Atmosphäre bewusst, die durch das viele Licht, der Ruhe und dem Blick ins Grüne entsteht. Das große Badezimmer hat eine Wanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Küche bietet Ihnen viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen inklusive einen schönen Ausblick. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten für Ihre Einrichtung. Ausstattung: Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: + Abgezogener, lackierter Dielenfußboden + diverse Altbau Details + Altbau Türen + Altbau Beschläge + teilweise Doppelkasten Holzfenste + große Küche inkl. Elektrogeräte und Siemens Waschmaschine + Wannen- und Duschbad mit viel Platz und Handtuchhalterheizung + lichtdurchflutet + praktische Kammer + nützliche Nischen + ideale Raumaufteilung + großzügiger Grundriss + Keller + gepflegter Innenhof + Aufzug + ruhig gelegen Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 6.000,00 € Käuferprovision: Festgeld Käuferprov. i.H.v. 30.000€ inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Berliner Ortsteil, Schöneberg, zählt zu d

Objektbeschreibung: "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Ausstattung: Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Erstbezug nach Sanierung, Etagenwohnung, Fernwärme, gehobene Ausstattung, Keller, Modernisiert, Neuwertig,... mehr »Parkett, Renoviert, Saniert, Stuck, unvermietet, VH, Vollständig renoviert Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Gesamtfläche: ca. 97 m² Lagebeschreibung: Schöneberg ist einer der interessantesten Bezirke, der voller Gegensätze steckt: bunt und lebendig, aber auch gutbürgerlich, ruhig, beschaulich und geschichtsträchtig – ein Ort zwischen Großstadt und ländlicher Idylle. Viele Straßenzüge besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden. Die beliebte Wohnlage nahe dem Winterfeldtplatz besticht durch eine ganz besondere Atmosphäre. Neben dem KaDeWe am Tauentzien, locken nicht nur die Akazienstraße und der Winterfeldtmarkt zum Stöbern. Nach dem Marktbummel trifft man sich in einem der zahlreichen Cafés ringsherum, die sich von der Goltzstraße bis zum Ende der Akazienstraße erstrecken. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Exp

Objektbeschreibung: Verkehrsanbindung-Bestens da -CITY WEST -- Vortreffliche Einkaufs und Verkehrsanbindungen - Zum Verkauf steht eine ca. 102 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung im 4 Stock von 5 ohne Fahrstuhl mit franz. Balkon. Der Jugenstil Altbau von 1895 ist sehr gepflegt und unterteilt sich in... mehr »Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln. Ausstattung: Verkehrsanbindung-Bestens da -CITY WEST -- Vortreffliche Einkaufs und Verkehrsanbindungen - In der vierten Etage im Vorderhaus angekommen, betritt man die geräumige Diele. Sie bietet Platz für eine Garderobe, von hier ist jeder Raum separat zu begehen. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche überzeugt durch seine Größe und Behaglichkeit. Sie lässt keine Wünsche offen und ist im KP enthalten. Dinge, die unentdeckt bleiben sollen finden in der Kammer ihren Platz. Beide Schlafzimmer sind groß, hell und geräumig. Ein Schlafzimmer mit franz. Balkon. Entspannt kann die Familie den Tag beginnen. Warum ist es so ?? Tataaa… es existiert ein Separates WC. Gleich neben dem WC befindet sich das geräumige Wannen/ Duschbad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Eigentumswohnung nach allen Seiten eingepackt und dadurch im Winter sehr warm. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Käuferprovision: der Käufer bezahlt bei Kauf 6% zzgl. 16% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen . Nutzfläche: ca. 102 m² Lage

Objektbeschreibung: Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.115,12 und somit bei 4% Rendite! Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus in Berlin Schöneberg. Das Objekt befindet sich auf einem 666 m² großen Grundstück und wurde... mehr »im typischen Berliner Stil dieser Zeit massiv erbaut und ist in Vorderhaus Seitenflügel und Hinterhaus gegliedert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung. Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im Seitenflügel. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, Bad mit Dusche, Küche und einem Wohnraum. Das Badezimmer ist verfliest und. Die Küche verfügt über eine einfache Einbauküche. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt; die Innentüren wurden malermäßig aufgearbeitet. Der Boden ist mit Fliesen im Nassbereich und neuen Laminatboden im Wohnbereich und Flur belegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses mittels Gas. Die Wohnung befindet sich im Crellekiez, einer absoluten aufstrebenden Szene Kiezlage in Berlin Schöneberg. Die Lage ist als gute bis sehr gute Wohnlage eingestuft. Verkehr, Qualität des Umfeldes und Ruhe sind mit gut zu bewerten. Jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und Annehmlichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtteil liegt zentral und ist hervorragend in das Netz des Berliner öffentlichen Nahverkehrs eingebunden. Da die Wohnung vermietet ist übertrage

Provisionshinweis 5,80% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwert... mehr »steuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen). Objekt Ein ganz besonderes Neubauprojekt entsteht in Schöneberg, einem begehrten und multikulturellen Stadtteil Berlins. H9 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im begehrten Nollendorfkiez. Vom imposanten Eingangsbereich bis zum exklusiven Garten ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht. Wählen Sie aus 24 herausragende Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 113 m² und genießen Sie den besten Wohnkomfort. Das Haus setzt einen neuen Standard für die Wohnarchitektur: klare Formen, moderne Fassade, einladender und beeindruckender Eingangsbereich, durchdachte Integration von Innen- und Außenräumen, exklusiver Gartenbereich. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hohe Decken, geräumige Terrassen und Balkone, exklusive Materialien und eine individuelle Herangehensweise an Ihre Bedürfnisse: H9 setzt einen neuen Standard für urbane Lebensqualität. Sie möchten ein Arbeits-, ein Gäste- oder ein Kinderzimmer? H9 erfüllt Ihnen diese Wünsche. Die Raumaufteilung ist vielseitig und passt sich Ihrem individuellen Leb

Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 162,81 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1910 mehr »

Ausstattung Großer Süd-Balkon sowie Balkon zum ruhigen Innenhof Heller, großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich Hochwertig ausgestattetes, offenes Masterbad sowie zwei separate WCs Praktischer Hauswirtschaftsraum und Ankleidebereich Smart-Home-System (Steuerung von Licht, Fußbodenheizung, Jalousien, Klin... mehr »gelsprechanlage) Objekt __Das Gebäude__ Über die neugestaltete Außenanlage gelangt man in die sechs New_Topia-Wohnungen, die sich beginnend beim Erdgeschoss bis hoch in die fünfte Etage erstrecken. Auf 85 bis 105 Quadratmetern eröffnen sich hier zwei bis drei Zimmer - je nach Grundriss und Wohnungstyp. Während durchdachte Smart-Home-Systeme die technische Grundlage legen, sorgen bodentiefe Fenster, moderne Sichtbetonwände, hochwertige Parkettböden und die stilvolle Badgestaltung für den ästhetischen Rahmen. Zudem verfügen alle Wohnungen in den Regelgeschossen über einen großen Süd- sowie einen vom Schlafzimmer ausgehenden Nord-Balkon. Die Wohnung in der fünften Etage überzeugt indes durch eine Dachterrasse, während man auf der zur Erdgeschosswohnung gehörenden Terrasse die Ruhe des Innenhofs genießen kann. __Die Wohnung__ Grenzenlos Wohnen: Diese 105 Quadratmeter große Traumwohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, der nicht nur durch einen weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich, sondern auch durch das offen gestaltete Schlafzimmer bestimmt wird. Dieses geht fließend in einen Ankleideraum und das elegante Bad samt freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche über. Zwei separat

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit