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Großzügige Dachgeschosswohnung mitten im Winterfeldtkiez! Schöneberg
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Großzügige Dachgeschosswohnung mitten im Winterfeldtkiez!

Schöneberg [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Neuwied, . Landkreis Neuwied]

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1 795 000 € Kaufpreis 183 m2 Wohnfläche 9 809 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
183 m2
ID:
522798

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Objekt Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde 2014 ausgebaut und besticht durch eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine luxuriöse Innenausstattung. Dazu gehören u.a. eine vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, ein großes Wannenbad mit separater, begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche, ein Echtholzkamin, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente sorgt sowie eine leistungsstarke Klimaanlage, die an heißen Sommertagen Abkühlung bringt. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit BOSE-Lautsprechern und einem LAN-Netzwerk ausgestattet. Im Wohnzimmer lässt sich auf Knopfdruck eine Leinwand ein- und ausfahren, die zusammen mit dem an der Decke montierten Beamer Home-Cinema-Atmosphäre in die eigenen vier Wände bringt. Bis auf Küche und Bäder ist in allen Zimmern ein hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätoptik verlegt, welches vor Verkaufsstart noch einmal abgeschliffen wurde. Highlight der Wohnung ist die ca. 28 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung und spektakulärem Weitblick auf die Apostel-Paulus-Kirche sowie eines der vielen Berliner Wahrzeichen, das Gasometer. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um auch in größerer Runde die Sonne zu genießen oder einen gemeinsamen BBQ-Abend zu veranstalten. Sollte es im Sommer mal zu warm werden, kann man die gesamte Terrasse über eine elektrisch steuerbare Markise vollständig verschatten. Eine Außendusche sorgt - bei Bedarf - für zusätzliche Abkühlung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug, ein geräumiges Kellerabteil, einen separaten Fahrradkeller sowie einen (optional zu erwerbenden) Tiefgaragenstellplatz in der Parallelstraße. Ausstattung: Einbauküche mit Miele-Geräten sehr großes Master-Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche Gäste-WC Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche Klimaanlage Echtholzkamin Einbaulautsprecher der Marke BOSE sowie LAN-Netzwerk in der gesamten Wohnung Leinwand mit Beamer Dachterrasse (ca. 28 m²) mit Markise und Außendusche Garderobe Aufzug Fahrradkeller Keller Tiefgaragenstellplatz in der Parallelstraße (optional) zwei zusätzlich anmietbare Außenstellplätze (optional) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2014 Hinzugefügt am: 2021-03-30 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-31 bei immowelt.de