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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Großheide

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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Großheide [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

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175 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 347 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
373175

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in ruhiger, familienfreundlicher Lage errichtet und präsentiert sich als renovierte Immobilie. Vom einladenden Eingangsbereich mit Kaminofen gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich ein modernes Duschbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Ein mögliches Schlafzimmer, welches zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über die Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich neben drei Wohn- bzw. Schlafzimmern noch ein weiterer Raum welcher als Stauraum dient. Über die Dachbodenluke haben Sie Zugang zum Spitzboden. Dieser ist bis zur Zwischendecke isoliert und bietet ausreichend Stauraum. Im Außenbereich befindet sich ein Unterstand welcher als Geräteschuppen oder kleine Werkstatt genutzt werden kann. Für Ihren PKW nutzen Sie das Carport oder die großzügige Auffahrt. Ausstattung: Großzügige Auffahrt - Carport - großzügiges Grundstück - ruhige Lage - Badezimmer mit Duschwanne im Erdgeschoss - - offene Küche inkl. Einbauküche - Kaminofen - renovierter Zustand - gelungene Raumaufteilung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 3% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 924 m² Lagebeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus finden Sie in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Menstede-Coldinne in der ostfriesischen Gemeinde Großheide. Die Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken etc.) befinden sich im nahen Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Großheide gehört zum Landkreis Aurich und liegt nur wenige Autominuten von der Hafenstadt Norden-Norddeich entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 74.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 74.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-10-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 210 073 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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