Gemütliches Einfamilienhaus zum Kauf in Jünkerath, provisionsfrei

Das Haus wurde als 3-Familienhaus massiv ( Bimssteine 30 cm Wandstärke ) gebaut. Auf 3 Etagen zus. ca. 255 qm. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Je Wohnung ca. 85 qm mit großem Wohnzimmer und Essecke ca. 35qm, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Abs... mehr »tellraum. Der Zuschnitt der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. Ein trockener Keller und 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus hat ein Volumen von 1350 Kubikmeter umbauten Raum.! Das Grundstück hat fast 4000qm und liegt am direkten unverbaubarem Ortsrand im Ortsteil Feusdorf mit herrlicher Aussicht. Eine weitere Bebauung ist möglich. Wo findet man "So Etwas" in der Lage noch ? Die Maße sind ca. 85m Straßenfront und ca. 45m Tiefe, rechteckige Form. Ideal auch für Pferdehalter geeignet. Das Grundstück ist groß genug für Stall und Paddock. Im Umfeld gibt es reichlich Weideland. Eine Erlaubnis für Pferdehaltung ist hier nicht vorgeschrieben. Eine Baugenehmigung für Pferdestall ist schnell und günstig zu bekommen. Das Treppenhaus ist offen und hell, weshalb das Haus auch als eine Wohneiheit genutzt werden kann. ( wie zur Zeit von uns ) Das Haus ist auch für eine "normale" Vermietung oder als Ferienhaus / Wohnungen in der hiesigen Ferienregion bestens geeignet, oder auch als sichere Kapitalanlage und Renditeobjekt. Für Familien oder Personen die reichlich Platz haben möchten ist das Haus mit dem großen, gepflegtem Grundstück und den Bäumen der ideale Ort. Das Haus wurde komplett (

Objektbeschreibung: Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für uns entschieden haben: - niedrigste Energiekosten – Effizienzhaus 55 Plus - - TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise - von technikfertig bis schlüsselfertig hin zu bezugsfertig ga... mehr »nz nach Ihren Wünschen - Typenhaus oder individuelle Planung - Inklusive Bodenplatte 25 cm wasserundurchlässig - Nutzkeller oder Wohnraumkeller - Inklusive Planung u. Statik, Wärmeschutznachweis (Energiepass) - Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Kurze Bauzeit (22 Wochen, mit Keller 28 Wochen) - security-at.home Paket - connect-at.home Paket - 2x Blower Door Test und TÜV-Endabnahme - Ausschließlich Markenprodukte (Ytong, Weru, Vaillant, Busch-Jaeger, V&B,..) - Regenerative Energien (Wärmepumpe, Solar, Pellets...) Ausstattung: Dieses „Stein auf Stein“ Haus bietet Ihnen alle Freiheiten! Zeitlose Eleganz verbunden mit einem fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres Eigenheims. Auf Styropor, in Form von Wärmeverbundsystemen, wird bewusst verzichtet. Um zusätzlich zu dem monolithisch aufgebauten Mauerwerk ein gesundes Raumklima zu gewährleisten, wird standardmäßig eine zentrale Quellenlüftung inklusive Wärmerückgewinnung (mit passiver Kühlung im Sommer) von Vaillant verbaut. Hochwertige Ausstattung. Bereits inklusive: Rollläden, Fußbodenheizung komplett, Erdwärmepumpe, kontrollierte Komfort-Wohnraumlüftung mit Na

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1962 in Massivbauweise gebaut. Es liegt in Jünkerath, das zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Jünkerath hat eine beachtliche Infrastruktur zu bieten und ist daher sehr gut ausgestattet mit Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch... mehr » ein Bahnhof (Strecke Köln-Trier) ist vorhanden. Das Grundstück ist 5471 m² groß und verfügt über einen gepflegten Garten und ein großes Grundstück hinter dem Haus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m² und ca. 109 m² Gewerbefläche. Das Haus bietet 2 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, während die Hauptwohnung mit Kamin, Gartenzugang und Terrasse derzeit leer steht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Die neben dem Haus befindlichen Parkplätze bieten komfortabel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Eine rechtsseitig angebaute Garage sowie ein vom Hof befahrbarer abgeschlossener Parkplatz ergänzen das Parkangebot. Die Hauptwohnung ist großzügig geschnitten und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche eine geräumige Wohnung mit Kamin mit eingebauter Heizkassette, verglastem Balkon und direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse mit Markise. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 87 m². Da diese Wohnung vermietet ist, können wir leider keine Bilder präsentieren. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich. Teils Kunststoff- sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierte

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 670,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Dachboden mehr »