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Gemütliches Nest in toller Lage Scheeßel

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Gemütliches Nest in toller Lage

Scheeßel [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

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199 000 € Kaufpreis 71 m2 Wohnfläche 2 803 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
71 m2
ID:
348179

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses 1979 erbaute Reihenendhaus verfügt über ca. 111m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf einem 245m² sonnigen Eck-Grundstück befinden. Es verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Einbauküche, ein Windfang, ein Gäste-WC sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich. Hier finden Sie einen überdachten Freisitz und einen Kellerzugang vor. Des Weiteren ist hier ein Holzdeck/ Terrasse zum Entspannen und ein Gerätehaus untergebracht. Von hier aus gelangen Sie auch über den Abstellraum/ Werkstatt in die Garage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, ein gepflegtes Wannenbad (innen liegend), ein kleineres Kinderzimmer/ Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Der Dachboden ist ausgebaut/ verschalt und dient als Lagerraum. Auf diesen beiden Etagen sind die Räume hell und freundlich. Es wurde im Jahr 2013/14 auch etwas an dem Haus gemacht, so wurden z. B. die Fenster und Türen teilweise ausgetauscht. Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten ist modern und gepflegt. Im Keller finden Sie die Waschküche sowie die Öl-Heizung von 1979 vor, diese muss nach dem Gesetz vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Eine Gasleitung sowie Fernwärme sind in der Straße vorhanden. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Raum in dem sich der Öltank befindet und über einen großen Raum mit Fenster und Zugang zur Terrasse. Dieser beheizte Raum könnte ideal als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Abgerundet wird diese Immobilie noch durch einen kleinen Teich im Vorgarten und der Einfriedung. Alles im allen ist diese Immobilie gepflegt und weist keinen großen Sanierungsstau auf. Hier können Sie jedoch beim Renovieren noch kreativ werden und Ihre Wünsche einbringen. Sollte Ihnen das Haus zu klein sein oder Sie mochten, dass die Familie nebenan wohnt… dann schauen Sie bitte auf meine andere Anzeige dort finden Sie das Nachbarhaus. Interesse? rufen Sie mich gerne an und ich zeige Ihnen gerne das Haus. Ausstattung: Wohn-Nutzfläche; ca. 111m² EG: Windfang Gäste-Wc Küche Wohnzimmer mit Terrassenausgang DG: Flur Wannenbad innen liegend Kinderzimmer/ Büro Schlafzimmer mit Loggia KG: Beheizt Flur Waschküche/ Lager Heizungsraum inkl. Tank Werkstatt/ Hobbyraum mit Aufgang zur Terrasse Außen: KFZ-Stellplatz am Haus Loggia Terrasse mit überachten Freisitz Gartenhaus Garage mit Abstellraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5.8% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 245 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Scheeßel. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind gut fußläufig erreichbar. Scheeßel ist ein Ort mit ca. 7000 Einwohnern und liegt mittig zwischen Hamburg und Bremen an der B75 und gehört zum Landkreis Rotenburg/Wümme. Scheeßel verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg- Bremen. So sind beide Städte mit dem Zug bequem zu erreichen. Ab Dezember 2019 wird Scheeßel dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, ein großer Vorteil für Pendler nach Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, über die A1 ist man mit dem Auto in weniger als einer Stunde in Hamburg oder Bremen. Die Ortschaft bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fachärzte sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Es hat eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und mehrere Kindertages-einrichtungen halbtags und ganztags für Kinder ab dem ersten Lebensjahr. Für die Freizeit bietet Scheeßel ein reges Vereinsleben in Sport, Kultur und Tanz, sowie ein beheiztes Freibad und ein Fitnessstudio mit Indoor Tennis, Squash und Badminton. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 222.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2024/01/29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: C21_MANI_18026 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-21