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RESERVIERT - Tolles Haus in Sackgassenlage ! Nähe Dangast Varel

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RESERVIERT - Tolles Haus in Sackgassenlage ! Nähe Dangast

Varel [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

389 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 2 510 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
345538

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde 1992 auf einem 786 m² großen Grundstück erbaut. Von der Diele gelangen Sie in das helle lichtdurchflutete freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in das Esszimmer. Vom Esszimmer aus geht es in die offene traumhaft große U-Küche. Daran angrenzend befindet sich ein Vorratsraum. Vom Flur gelangt man des Weiteren in den HWR mit Zugang zur großen Doppelgarage sowie auf die Terrasse. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine helle Marmor Carrara Treppe. Oben befinden sich 3 Schlafräume, ein Büro, das Bad und der Heizungsraum. Der Dachboden ist gedielt und gedämmt. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer können Sie durch eine große elektrische Markise oder durch die Jalousien beschatten. Ein 24 m² großer Teil der bis hinter die Garage laufenden Terrasse wurde mit einem Sommergarten versehen. Hier können Sie trockene gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein, ist komplett eingezäunt und im hinteren Bereich nicht einsehbar. Ihre Gartengeräte finden in der 2016 erneuerten Gartenhütte ihren Platz. Des Weiteren können Sie den Garten durch den hinteren Teil der Doppelgarage durch ein weiteres Garagentor erreichen. Modernisierung 2007: Gäste-WC Modernisierungen 2013: neue Küche, Elektrik Küche, Decken in Küche und Esszimmer, Bad, Auffahrt,Terrassentrennwand, 4 m großes Schiebeelement an der überdachten Terrasse Ausstattung: Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Vorratsraum, HWR, Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Bad Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Markise, Einbauküche, Brunnen, Betondecke, barrierefreie Dusche, Fußbodenerwärmung, Doppelgarage, Kachelofen, Rollläden (teilweise elektrisch) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: n. V. Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 786 m² Nutzfläche: ca. 54 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie steht im Vareler Ortsteil Langendamm. Der Ort liegt westlich des Kernstadtgebiets, rund zwei Kilometer vom Vareler Ortskern entfernt. Die Küste des Jadebusens ist lediglich vier Kilometer entfernt. Langendamm verfügt über Bäcker, Frisöre, einen Schlachter, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie über einen praktischen Arzt und eine Apotheke. Sonstiges: Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 124,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.06.2020 Gültig bis: 2030-06-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21825 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-29