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Vielfältig nutzbares Gewerbeanwesen in Varel-Langendamm Varel

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Vielfältig nutzbares Gewerbeanwesen in Varel-Langendamm

Varel [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

348 000 € Kaufpreis 107 m2 Wohnfläche 3 253 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
107 m2
ID:
50485

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Aktuell liegt für diese Immobilie kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie bestehend aus zwei separaten Büros, einer Betriebsleiterwohnung und zwei getrennten Hallen nebst Lagerfläche auf einem Südgrundstück zur Größe von ca. 2.519 m². Die Hallen und das Lagergebäude stammen ca. aus dem Jahr 1970 und sind in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach ausgeführt worden. Ca. im Jahr 2003 erfolgte die Erweiterung nach vorn mit dem Bürogebäude über zwei Etagen mit Walmdach. Insgesamt ist eine vermietbare Fläche von ca. 736,18 m² vorhanden, welche sich wie folgt verteilt: 1. Büro 1 vorne mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer über 2 Etagen mit ca. 101,36 m² Gewerbefläche 2. Büro 2 hinten mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer im Dachgeschoss mit ca. 84,1 m² Gewerbefläche 3. Wohnung mit 3 Zimmern, Wintergarten, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche. 4. Halle 1 mit ca. 83,1 m² Gewerbefläche 5. Halle 2 mit ca. 164,5 m² Gewerbefläche 6. Lagergebäude mit ca. 196 m² Gewerbefläche Alle Einheiten sind voneinander getrennt, so dass auch eine Nutzung von verschiedenen Gewerken möglich ist. Die Wohnung, das Büro 2 und die Halle 1 sowie ein Teil vom Lagergebäude sind an zwei Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete insgesamt beträgt ca. 13.200,- €. Das Grundstück ist mit einer gepflasterten Zufahrt, diversen Stellplätzen und einem gepflasterten Hof sowie Rasenflächen angelegt. Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehe ich gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 18 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 736,18 m² Grundstücksfläche: ca. 2519 m² Vermietbare Fläche: ca. 736,18 m² Nutzfläche: ca. 93 m² Bürofläche: ca. 185,46 m² Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie liegt an einer Ortsdurchfahrtstraße im Norden der Stadt Varel. Die Entfernung zur B 437 beträgt nur ca. 1.000 Meter und die Auffahrt der A 29 erreichen Sie in nur etwa 1,4 km. Anbieter-Objekt-ID: 71415 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20