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Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten - Grävenwiesbach Grävenwiesbach

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img. Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten - Grävenwiesbach Grävenwiesbach

Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten - Grävenwiesbach

Grävenwiesbach [. Hessen, . Hochtaunuskreis, . Hochtaunuskreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 295 m2 Wohnfläche 1 692 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
295 m2
ID:
47055

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In dieser Immobilie stecken viele Möglichkeiten, ob als … Generationenhaus, einen Teil selber nutzten und den Rest vermieten … oder komplett als Anlageobjekt. Pro Etage gibt es eine Wohnung. Im Dachgeschoss befindet eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m², einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ist die größte Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Es befinden sich hier ein großes Wohnzimmer, eine Ess-Küche, 3 weitere Schlafzimmer und ein saniertes Tageslichtbad, sowie ein Balkon mit tollem Fernblick. Die Wohnung im Hanggeschoss hat ca. 77 m² Wohnfläche und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und sanierten Tageslichtbad, sowie einem Abstellraum. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer hat man Zugang zu der herrlichen Terrasse und dem Garten. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingang. Das Haus selbst ist freistehend auf einem ca. 669 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 1979 erbaut. Alle Wohnungen ergeben zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca.295 m². Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2020 von innen professionell renoviert und teilsaniert. Weiter befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen, ein Schuppen und viel Platz für eine schöne Gartengestaltung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, mit drei 2.000 Liter Öl-Tanks. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich auf 529.000,00 EUR und ist aufgeteilt in 499.000,00 EUR für das Haus und 30.000,00 EUR für die Garagen. Bei Interesse und auf Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen, sowie ein aussagekräftiges Exposé. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt Ihr Mainhattan Immobilien – Team Ausstattung: # Generationenhaus, Selbstnutzer oder Kapitalanleger # 3 Wohnungen # großes Grundstück mit ca. 669 m² # Wohnfläche gesamt ca. 295 m² # 2020 renoviert und teilsaniert # drei Tageslichtbäder # Öl-Zentral-Heizung # 3 Küchen # gesamte Zimmeranzahl 10 # Garten # Terrasse # Balkon # 2 Garagen # Zwei separate Eingänge ins Haus Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5.8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 669 m² Lagebeschreibung: In Top Lage von Grävenwiesbach befindet sich diese Traumimmobilie, welche sich in Mitten eines ruhigen Wohngebietes in einer Sackgasse befindet. Umliegend und somit gut erreichbar sind, eine Bäckerei, ein REWE Einkaufsmarkt und eine Apotheke. Zudem verfügt Grävenwiesbach über eine Sparkasse und eine Raiffeisenbank, sowie eine Tankstelle. Über die Hauptstraße „Frankfurter Straße“ (456), welche mitten durch Grävenwiesbach verläuft sind die umliegenden Ortschaften, in Richtung Usingen und oder Weilmünster gut zu erreichen. Ebenso verfügt Grävenwiesbach über einen Bahnanschluss und ist so an den Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) angebunden. Von hier fährt die Taunusbahn (RMV-Bahnlinie 15) nach Brandoberndorf beziehungsweise über Usingen, Neu-Anspach, Wehrheim und Friedrichsdorf bis hin nach Bad Homburg vor der Höhe. Grävenwiesbach besteht aus 6 Ortsteilen (Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt) und hat ca. 5.616 Einwohner. In Grävenwiesbach, Hundstadt, Laubach und Mönstadt befinden sich jeweils ein Kindergarten. Eine Grundschule „die Wiesbachschule“ befindet sich ebenfalls in der Gemeinde Grävenwiesbach. Weiterführende Schulen befinden sich umliegen in Adolf-Reichwein-Schule in Neu-Anspach, Christian-Wirth-Schule in Usingen, Konrad-Lorenz Schule in Usingen, Saalburgschule in Usingen und die Weiltalschule in Weilmünster. Die weiteren größeren und umliegenden Städte und Gemeinden sind Usingen, Butzbach, Waldsolms, Weilmünster, Weilrod und Neu-Anspach. Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-07-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2007-004 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Kernsanierte Historie mit Aussicht in direkter Waldrandlage!

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Hinzugefügt am: 2020-12-08