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Kapitalanlage mit Potenzial: Teilvermietetes MFH mit 3 WE in naturnaher Lage von Waldsolms Waldsolms

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Kapitalanlage mit Potenzial: Teilvermietetes MFH mit 3 WE in naturnaher Lage von Waldsolms

Waldsolms [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 319 m2 Wohnfläche 1 239 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
319 m2
ID:
371458

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Attraktives Renditeobjekt, großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen - dieses vielseitige Raumwunder in idyllischer Ortsrandlage von Waldsolms passt sich ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an! Das teilvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 761 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Feldblick errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 319 m², die sich auf 2 Etagen mit 3 separat begehbaren Wohneinheiten verteilt. Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit 6 Zimmern und ist seit Mai 2011 zu einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 € unbefristet vermietet. Sie verfügt über einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse, einen ungefähr 37 m² großen überdachten Vorraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die kleinste Wohneinheit befindet sich im Parterre. Sie steht aktuell leer und weist Renovierungsbedarf auf. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² stehen Ihnen hier 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung. Zuletzt wurde hier bei Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von 2.400 € generiert. Ebenfalls im Parterre befindet sich die dritte Wohneinheit, die seit 2016 zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.040 € vermietet ist und Mietsteigerungspotenzial bietet. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf 3 Zimmer und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche. Beide Wohneinheiten im Parterre sind mit dem Auto über eine separate Zufahrt erreichbar. Zum attraktiven Wohnangebot gehören darüber hinaus 4 Außenstellplätze, ein Carport und ein geräumiger Keller inklusive Heizungsraum, Öllager, Waschraum und 2 weiterer Nutzräume. Das monatliche Hausgeld für alle 3 Wohneinheiten beläuft sich auf 410 €. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1022756 Ausstattung: + Großzügig und vielseitig nutzbar + 2 vermietete, gepflegte WE + Leer stehende WE mit Renovierungsbedarf + Garten und Terrasse (EG) + 2 kleine Freisitze (Parterre) + 4 Außenstellplätze und Garage + Geräumiger Keller mit 5 Nutzräumen + Mtl. Hausgeld gesamt: 410 € + Idyllische Ortsrandlage mit Feldblick + Gut ausgebaute Infrastruktur + Komfortable Anbindung an ÖPNV Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.200,61 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 329 m² Grundstücksfläche: ca. 761,15 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand von Brandoberndorf, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Waldsolms in Mittelhessen. Umgeben von weitläufigen Feldern, die unmittelbar vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, profitieren Sie und Ihre Mieter hier zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung. Im ca. 700 m entfernten Kern des beschaulichen Ortsteils stehen Ihnen sämtliche im Alltag benötigten Anlaufstellen zur Verfügung. So finden sich hier etwa 2 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie diverse Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus 2 Kindergärten und eine Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung. Brandoberndorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der innerhalb von ca. 13 Gehminuten bequem erreichbar ist. Die hier verkehrende Regionalbahn 15 bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Eine komfortable Anbindung an das Straßennetz gewährleistet zudem die Bundesstraße 456. So eignet sich die idyllische Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2006 Anbieter-Objekt-ID: d1955e9a9c Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handwerkerhaus sucht neuen Eigentümer ++ Laubuseschbach ++

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Räume zum Leben! REH - Haus 4 - NB - in Grävenwiesbach direkt!

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Objektbeschreibung: REH - 4 - Energiesparhaus in Massivbauweise Dieses elegante Energiesparhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die Platz und Freiraum braucht. Das repräsentative Erdgeschoss hat keine Trennung von Wohnen,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Freistehendes Einfamilienhaus auf 1350 qm Grundstück und 160 qm Wohnfläche in Weilmünster

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.351,00 m² Baujahr 1800 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster voll unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Kernsanierte Historie mit Aussicht in direkter Waldrandlage!

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Schönes Einfamilienhaus in guter Lage!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 2 960 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 462,00 m² Baujahr 2004 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Mehrfamilienhaus im 35789 Weilmünster

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  • Wohnfläche: 299 m2
  • Kaufpreis: 144 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-15