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MFH mit 5 Wohneinheiten - vollständig vermietet Reiskirchen

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MFH mit 5 Wohneinheiten - vollständig vermietet

Reiskirchen [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

471 800 € Kaufpreis 466 m2 Wohnfläche 1 013 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
466 m2
ID:
343369

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 466 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet. Nähere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Mit Ausnahme der Wohneinheit im Souterrain wurden alle Wohneinheiten als Maisonette über zwei Stockwerke konzipiert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (ca. 122 m²) verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum/-räume, Terrasse in Südausrichtung sowie einem Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie Badewanne und ein Flur. Die Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 79 m²) nebst Spitzboden bestehen aus einem Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, innenliegendes Gäste-WC und Bad sowie einem Balkon. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlich als Arbeits-, Gäste- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Das Apartment im Souterrain (ca. 64 m²) besteht aus einem Windfang, einem Wohn- und Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne und einem Flur. Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über ein Kellerabteil. Dort befinden sich ferner ein Fahrradraum, der Hausanschlussraum sowie eine Garage für 4 Pkws. Im Außenbereich bestehen im seitlichen Hofbereich und vor den Garagen weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Erdtank. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Es besteht überschaubarer Renovierungsbedarf. Der kleine Gartenbereich hinter dem Haus kann von den Mietern genutzt werden. Baujahr: ~ 1985 * Grundfläche: ~ 674 m² * Wohnfläche: ~ 466 m² * Kaufpreis: 471.800,00 € zzgl. 5,95% Courtage inkl. 19% MwSt. / Absenkung auf 16% MwSt. in 2020 wird berücksichtigt. Ausstattung: Aus Rücksicht auf die Mieter befinden sich in dieser Annonce keine Innenfotos. Detailliertere Objektinformationen (auch zu den Modernisierungsmaßnahmen) und Innenfotos der Wohneinheiten stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. / Absenkung auf 16% MwSt. in 2020 wird berücksichtigt Grundstücksfläche: ca. 674 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in einem Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule etc. befinden sich im Gemeindegebiet. Bis nach Reiskirchen sind es ca. 4 km und bis Grünberg ca. 6 km. Eine Kindertagesstätte für Kinder von 1 bis 6 Jahren ist direkt vor Ort. Es gibt einen Bahnhof mit ca. stündlichen Zuganbindungen nach Gießen, Grünberg und Fulda. Über Gießen wiederum gibt es Anbindungen nach Frankfurt (Main). Der Bahnhof ist nach ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Weiterhin gelangt man nach ca. 300 m zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung nach Gießen und Grünberg. Über die B49, die man nach ca. 1 km erreicht, gelangt man sehr zügig nach Grünberg und Gießen. Bis zur Autobahn A5 (Frankfurt - Kassel) sind es ca. 7 km. Sonstiges: Telefonische Erreichbarkeit und Besichtigungstermine: Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch. Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung. Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Maklercourtage Unsere Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Maklercourtage ist durch den Käufer zu zahlen und ist verdient sowie fällig mit Kaufvertragsabschluss. Wir senken die Provision auf 16% MwSt. ab, sofern der Kaufvertrag noch im Jahre 2020 rechtskräftig geschlossen wird. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 48.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-10-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2019 0430 F Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26