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Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Nauborn Wetzlar

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img. Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Nauborn Wetzlar

Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Nauborn

Wetzlar [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 2 153 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
397502

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Wetzlar-Nauborn. Die Immobilie wurde 1969 in unverbaubarer Ortsrandlage erbaut. Im Jahr 1997 wurde diese um einen Anbau erweitert und in diesem Zuge umfassend saniert. Seitdem verfügen Sie über ca. 230 m² Wohnfläche, welche sich auf die zwei Wohneinheiten verteilt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ca. 80 m², die sich auf drei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad verteilen. Hinzu kommt eine gemütliche Terrasse - zugänglich vom Wohnzimmer - die das Bild abrundet. Aktuell ist diese vermietet und erwirtschaftet Ihnen somit monatlich Erträge. Im Ober- und Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit weiteren ca. 150 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Über die massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen vier weitere Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne bietet. Im Keller des Hauses (teilunterkellert) befinden sich Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie viel Stauraum. Die Gas-Zentralheizung wurde vor 5 Jahren erneuert. Das Haus wurde in steiler Hanglage gebaut, weshalb der stark bewachsene Grundstücksteil hinter dem Haus lediglich mit einer Treppe begehbar ist. Mit etwas Arbeit und Kreativität lässt sich aber auch dieser Teil attraktiv gestalten. Die Immobilie befindet sich am Rande eines Bergsenkungsgebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Wasserschutzgebiet. Auch aus diesen Gründen ist diese unverbaubare Lage und damit einhergehende Ruhe grandios. Ausstattung: • 10 Zimmer • 3 Bäder • Gäste-WC • Terrasse & Balkon • Garage • Kaminofen • Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.152,17 € Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,8 % (inkl. 16 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 976 m² Lagebeschreibung: Nauborn ist mit ca. 4.000 Bewohnern der zweitgrößte Stadtteil der mittelhessischen Kreisstadt Wetzlar. Früher sehr durch die Industrie geprägt, hat sich Nauborn zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebenswert entwickelt. Vor allem die sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte - trägt einen großen Teil dazu bei. Auch die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: weitläufige Spazier- und Wanderwege, vielzählige Sportvereine oder auch Chöre- und Musikgruppen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 139.95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 22.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6568#ExzrvW Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

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Ein/Mehrfamilienhaus in 35619 Braunfels, Hauptstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM NEUKIRCHEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34626 Neukirchen, Schmittsberg

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  • Wohnfläche: 255 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das ideale Zuhause für die junge Familie!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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164 000 €

99 m2

1 657 €/m2

Möbel packen und einziehen, Wetzlar-Nauborn, Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 99 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hausbau in Neukirchen! Bungalow 131! *ohne Grundstück*

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Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen Familienleben auf einer Ebene. Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neukirchen, EFH

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29 000 €

75 m2

387 €/m2

Neukirchen, EFH
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 29 000 €
  • Preis/m²: 387 €

Objektbeschreibung: Fachwerkhaus zum Selbstgestalten! Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, traditionell aus Fachwerk errichtet, befindet sich im Ortskern, auf einem Grundstück von ca. 120m² Größe. Erbaut wurde das unterkellerte Wohnhaus im Jahre 1925, im Jahre 2013 wurde mit Renovierungsarbei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* Keine Courtage für Erwerber * - Ruhig gelegenes EFH in guter Infrastrukturlage

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 122 000 €
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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ca. 1966 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über 3 Wohngeschosse. Es ist vollständig unterkellert; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Wohnküch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für Mehrgenerationenhaushalte: 8-Zi.-MFH mit Garten, Innenhof und Scheune in Aßlar

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  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063664?accessKey=5fdc +++ Sie suchen nach einem Zuhause in einer grünen Nachbarschaft mit genügend Platz für die ganze Familie? Dann sehen Sie sich dieses gepflegte, 3-etagige und 1906 errichtete Mehrfamilienhaus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Preisbewusstes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 205 000 €
  • Preis/m²: 2 050 €

Objektbeschreibung: Diese ruhig gelegene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² verteilt auf drei Zimmer. Beginnend im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine separate Küche zur Verfügung. Beide Räume sind durch eine halboffene Wandgestaltung miteinander verbun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Zweifamilienhaus in Aßlar

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345 000 €

265 m2

1 302 €/m2

Zweifamilienhaus in Aßlar
  • Wohnfläche: 265 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 1 302 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 11.0 Wohnfläche 265,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.495,00 m² Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09