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Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Nauborn Wetzlar

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img. Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Nauborn Wetzlar

Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Nauborn

Wetzlar [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 2 153 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
397502

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Wetzlar-Nauborn. Die Immobilie wurde 1969 in unverbaubarer Ortsrandlage erbaut. Im Jahr 1997 wurde diese um einen Anbau erweitert und in diesem Zuge umfassend saniert. Seitdem verfügen Sie über ca. 230 m² Wohnfläche, welche sich auf die zwei Wohneinheiten verteilt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ca. 80 m², die sich auf drei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad verteilen. Hinzu kommt eine gemütliche Terrasse - zugänglich vom Wohnzimmer - die das Bild abrundet. Aktuell ist diese vermietet und erwirtschaftet Ihnen somit monatlich Erträge. Im Ober- und Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit weiteren ca. 150 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Über die massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen vier weitere Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne bietet. Im Keller des Hauses (teilunterkellert) befinden sich Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie viel Stauraum. Die Gas-Zentralheizung wurde vor 5 Jahren erneuert. Das Haus wurde in steiler Hanglage gebaut, weshalb der stark bewachsene Grundstücksteil hinter dem Haus lediglich mit einer Treppe begehbar ist. Mit etwas Arbeit und Kreativität lässt sich aber auch dieser Teil attraktiv gestalten. Die Immobilie befindet sich am Rande eines Bergsenkungsgebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Wasserschutzgebiet. Auch aus diesen Gründen ist diese unverbaubare Lage und damit einhergehende Ruhe grandios. Ausstattung: • 10 Zimmer • 3 Bäder • Gäste-WC • Terrasse & Balkon • Garage • Kaminofen • Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.152,17 € Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,8 % (inkl. 16 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 976 m² Lagebeschreibung: Nauborn ist mit ca. 4.000 Bewohnern der zweitgrößte Stadtteil der mittelhessischen Kreisstadt Wetzlar. Früher sehr durch die Industrie geprägt, hat sich Nauborn zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebenswert entwickelt. Vor allem die sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte - trägt einen großen Teil dazu bei. Auch die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: weitläufige Spazier- und Wanderwege, vielzählige Sportvereine oder auch Chöre- und Musikgruppen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 139.95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 22.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6568#ExzrvW Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ein/Mehrfamilienhaus in 35619 Braunfels, Hauptstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM NEUKIRCHEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Flair 125 Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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164 000 €

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Möbel packen und einziehen, Wetzlar-Nauborn, Einfamilienhaus
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Kleines Einfamilienhaus Das fast fertig renovierte kleines Einfamilienhaus mit großer Terrasse wartet nur noch auf ein paar wenige Restarbeiten und eine Neue Heiztherme. Ein ideales Haus für die kleine Familie die nicht unbedingt Wert auf einen Garten legt. Eine großzügige Terrasse bietet genügend P... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und großzügigen Grundstück in Tribsees/Siemersdorf sucht Handwerkerfamilie

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hausbau in Neukirchen! Aspekt 78! *ohne Grundstück*

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  • Wohnfläche: 78 m2
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Aktionshaus Aspekt 78 Wohnen auf einer Ebene Der Bungalow Town & Country Aspekt 78: Wohnen auf einer Ebene. Die großzügig geschnittene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein, kann aber ebenso zur Oase der Entspannung werden. Auch das Kinder- und Schlafzimmer bieten genügend Platz in Ihrem s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Braunfels - Altenkirchen zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* Keine Courtage für Erwerber * - Ruhig gelegenes EFH in guter Infrastrukturlage

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 122 000 €
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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ca. 1966 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über 3 Wohngeschosse. Es ist vollständig unterkellert; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Wohnküch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in 35584 Wetzlar, Am Brauhaus

Neu

40 400 €

321 m2

126 €/m2

Haus in 35584 Wetzlar, Am Brauhaus
  • Wohnfläche: 321 m2
  • Kaufpreis: 40 400 €
  • Preis/m²: 126 €

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: fiktiv 1955, 2 Etage(n), Keller, Wohnhaus und Schuppen sowie Lagergebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend, nicht bewohnbar, Sanierungsobjekt Gesamtfläche: ca. 321 m² Grundstücksfläche: ca. 321 m² Sonstiges: Baujahr: 1955 Die Versteigerung findet am z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Das Richtige für Handwerker und Bastler!-provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 139 500 €
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Objektbeschreibung: Wenn Sie ein bisschen handwerkliches Geschick haben, können Sie aus diesem Einfamilienhaus mit Scheune schon bald ein neues Zuhause für Ihre Familie machen. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten eines Ortsteils von Braunfels. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, das Haus wurd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einzigartig, repräsentativ, wandelbar: Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 2 Gewerbeeinheiten

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
  • Preis/m²: 1 827 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 9.0 Wohnfläche 213,18 m² Grundstücksfläche ca. 518,18 m² Baujahr 1931 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten Einbauküche Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11