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Genießen Sie die exklusive Lage auf Rügen: Stilvolle 4-Zi.-Maisonette mit eigenem Gartenanteil Bergen auf Rügen

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Genießen Sie die exklusive Lage auf Rügen: Stilvolle 4-Zi.-Maisonette mit eigenem Gartenanteil

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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249 000 € Kaufpreis 104 m2 Wohnfläche 2 395 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
104 m2
ID:
362156

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1803422?accessKey=5e43 +++ Ob im eigenen Gartenanteil mit Terrasse, bei Spaziergängen durch die reizvollen Naturlandschaften der Insel, vor dem Kaminofen oder bei geselligen Kochabenden in der offenen Küche: Auf großzügigen rund 104 m² Wohnfläche bietet diese Maisonette-Wohnung in Bergen auf Rügen die ideale Kombination aus gemütlichem Wohncharakter, Zentralität und einer ganz besonderen Umgebung. Neben dem liebevoll angelegten Garten zählen auch der gepflegte Zustand der Immobilie sowie helle Räumlichkeiten zu ihren Highlights: So erleben hier anspruchsvolle Paare und Familien mit Kindern ruhiges und komfortables Wohnen mitten in der Stadt. Empfangen werden Sie im 2. Obergeschoss eines 1912 erbauten und im Jahr 2000 kernsanierten 8-Parteien-Hauses. Neben dem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich samt vollständiger Einbauküche finden Sie hier ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss hält 2 weitere Schlafzimmer für Sie bereit, wohingegen ein Kellerabteil auf 20 m² weiteren Stauraum schafft und zusammen mit dem Pkw-Freiplatz das ansprechende Angebot abrundet. Objektnr: 1023236 Ausstattung: + Eigener Gartenanteil mit Terrasse + Gepflegter Zustand + Kaminofen + EBK inkl. Elektroausstattung + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Eigener Kellerraum + Pkw-Außenstellplatz + Zentrale Lage in Bergen auf Rügen + Nähe zu reizvollen Naturlandschaften Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.394,23 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 104 m² Lagebeschreibung: Die Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus: Auf der Insel Rügen genießen Sie die meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland, eine attraktive Lage mitten im Zentrum von Bergen und die Nähe zum Meer. Hier sind Ihnen atemberaubendes Flair sowie die Vorzüge der Zentralität sicher, während rund 13 km entfernt der Sandstrand Binz zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt. Hier erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub! Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Bergen locken nicht nur als beliebtes Ausflugsziel, sondern bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. So finden Sie im unmittelbaren Umfeld der Wohnung u.a. einen nur ca. 4 Gehminuten entfernten Supermarkt. Ein etwa 10 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine nur rund 550 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Über die B96 gelangen Sie unkompliziert an Ihre Ziele und der nur ca. 350 m entfernte Bahnhof “Bergen auf Rügen” bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 52.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2097d38224 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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