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Gepflegte 1-Zimmerwohnung - 3,56% Bruttorendiete Hamburg

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Gepflegte 1-Zimmerwohnung - 3,56% Bruttorendiete

Hamburg [. Hamburg, ]

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138 000 € Kaufpreis 41 m2 Wohnfläche 3 366 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
41 m2
ID:
104839

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In sehr ruhiger Lage von Öjendorf ist die Wohnanlage mit 38 Einheiten belegen. Die Wohnanlage liegt auf einem top gepflegten und schön gestalteten Grundstück. Die Wohnung liegt im 1.OG von einem Rotsteingebäude. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Wohnraum und der Flur ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Der Wohn-/Schlafraum hat eine Größe von ca. 20,85 m²; von hier erfolgt auch der Zugang zur sonnigen Loggia. Das Vollbad verfügt über ein Fenster. Die Küche ist eingerichtet mit einer einfachen Küchenzeile. Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Bodenabstellraum. Eine Waschküche, Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Gebühr für den Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Ausstattung: - sonnige Westloggia - Wohn-/Schlafraum von ca. 20,85 m² - Vollbad mit Fenster - Kabelanschluss - Waschraum - Trockenraum- Fahrradkeller im Keller vorhanden - Warmwasserversorgung über Elektrogeräte Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 410,00 - p.a. € 4.920,00. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen p.a. € 1.201,88 - die nicht umlagefähigen Nebenkosten € 598,46. Mieter ist eine bonitätsstarke Firma aus dem Sozialbereich mit langjähriger Erfahrung in ihrem Geschäftszweig. Der Mietvertrag hat noch eine Vertragslaufzeit von 3 Jahren und geht danach in ein unbefristetes Mietverhältnis über. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.08.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung liegt in dem grünen Hamburger Stadteil Öjendorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Möllner Landstraße sowie im "Billstedt Einkaufscenter" vorhanden. Der Öjendorfer Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den HVV ist durch diverse Buslinien und die U-Bahnstation "Steinfurther Allee" als sehr gut zu bezeichnen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 176,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 12.04.2018 Gültig bis: 11-04-2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71044 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-09