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Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ruhig gelegen Zehlendorf
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Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ruhig gelegen

Zehlendorf [. Berlin, ]

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194 000 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 4 218 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
46 m2
ID:
386113

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 3% zzgl. ges. MwSt. Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung - Loggia - 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Kabelfernsehen - Durchlauferhitzer - Heizungsleitungen auf Putz - Kellerabteil - Instandhaltungsrücklage p.m. 44,23 Euro Instandhaltungsrücklage gesamt ca. 50.000,- Euro - Die umfangreiche Fassadensanierung fand für die WEG in Schritten statt, für dieses Haus im Jahre 2016. Objekt Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. In die Wohnung eintretend geht linker Hand die Küche ab. Die Einbauküche wurde von der Mieterin selbst eingebaut. Anschlüsse für Spül- und Waschmaschine sind vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen 5l-Boiler. Das Küchenfenster weist zur Loggia der Wohnung. Neben der Küche befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Neben einem großen Fenster, welches viel Licht hereinlässt, gelangt man von hier aus auch auf die Loggia - ein schöner Rückzugsort, da ruhig gelegen und mit nordöstlicher Ausrichtung. Rechter Hand der Eingangstüre befindet sich das Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das Wasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Die Ausstattung ist sehr einfach, eine Renovierung sollte in Betracht gezogen werden. So gibt es bspw. noch ein Stand WC und die Badewanne weist kleine Rostflecken auf. Flur und Badezimmer sind gefliest. Neben dem Bad liegt das zweite Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Wohnzimmer und Kinderzimmer verfügen über neue Kunststofffenster. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck und begeistert durch den guten Grundriss. Der Zustand entspricht dem Alter des Objekts. So finden sich Heizleitungen auf Putz, alte Holzfenster in Bad und Küche sowie teilweise schiefe Wände. Laut Aussage der Mieterin fanden nach Kauf in der darüber und drunterliegenden Wohnung Strangsanierungen für die jeweilige Einheit statt, auch müssten die elektronischen Anschlüsse geprüft und entsprechend modernisiert werden. Der Wohnung zugehörig ist ein abschließbares Kellerabteil. Zu Ihrer Information: Da die Wohnung vermietet ist, müssen wir uns nach den Besichtigungszeiten der Mieterin richten, die voraussichtlich nur Samstags stattfinden können. Eine Eigenbedarfskündigung scheint nach Mietvertrag möglich. Sonstiges Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3% netto zzgl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn der Dritte, an den die Information weitergegeben wurde, ankauft. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-05 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-04-20 bei immowelt.de