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Gepflegte 3-4-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in Laatzen Laatzen
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img. Gepflegte 3-4-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in Laatzen Laatzen

Gepflegte 3-4-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in Laatzen

Laatzen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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175 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 2 059 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
253045

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne 3 bis 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage, wie man Sie häufig in Laatzen findet. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, von welchem die Loggia mit Ausblick ins Grüne zu erreichen ist. Ebenso über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dem Angebot. Das angegebene Hausgeld teilt sich auf in 335,- EUR / Monat für die Wohnung (inkl. Instandhaltungsrücklage) sowie 11,33 EUR / Monat für die Garage (inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064. Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 47,81 EUR und für die Garage 7,22 EUR. Provision: Wenn ab dem 01.01.2021 ein Kaufvertrag rechtswirksam abgeschlossen wird, erhöht sich, aufgrund der zeitlichen Befristung der Mehrwertsteuerabsenkung auf 16% bis zum 31.12.2020, die Maklerprovision auf 5,95% inkl. 19% MwSt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten "Alte Leine", "Leineaue", "Bockmerholz", "Mastbrucher Holz" und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung "Expo 2000" sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort "Park der Sinne" gebaut worden. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das "Leine-Center" mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest - in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad "Aqua Laatzium" mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder maklerhug.immo Für Verkäufer kostenfrei! Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 196,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 03.07.2025 Anbieter-Objekt-ID: 4249 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de