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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - im Zentrum! Baden-Württemberg

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img. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - im Zentrum! Baden-Württemberg

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - im Zentrum!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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315 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 4 257 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
383442

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Diese hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die reizvolle Architektur und der geräumige Schnitt verleihen der Wohnung viel Freiraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und offener Küche. Der Balkon lädt zum gemütlichen sitzen und verweilen ein. Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche und das separate WC sind hochwertig gefliest. Die Wohnung wurde vor 7 Jahren komplett renoviert, hat eine sehr gute Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Ausstattung: Ausstattung - Gesamtwohnfläche ca. 74 m² - Fußböden hochwertige Fliesen - Fenster 3-fach-isolierverglast (2020) - Balkon - innenliegendes Badezimmer mit Dusche - separates WC - Kellerraum - Heizung über Fernwärme - gemeinschaftliche Waschküche - gemeinschaftlicher Fahrradplatz - Tiefgaragenstellplatz - 22 Einheiten - Hausmeisterservice Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Miete angeboten werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4.64% inkl. 16% gesetzliche Mehrwertsteuer Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Winnenden, nur ca. 5 Minuten vom S-Bahnhof und direkt angrenzend an die Fußgängerzone. Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (Kärcher, Rems-Murr-Klinikum) und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt, Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist. Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% incl. 16 % MwSt zur Zahlung fällig. "Dieser reduzierte Steuersatz gilt für alle Beurkundungen und Verträge in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020." Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nichtgewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-02-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 351291017-49 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30