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Gepflegte Dachgeschosswohnung in Husum nahe Mildstedt Husum

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Gepflegte Dachgeschosswohnung in Husum nahe Mildstedt

Husum [. Schleswig-Holstein, . Nordfriesland, . Nordfriesland]

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179 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 2 713 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
66 m2
ID:
364632

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in guter, Ortsrandlage der beliebten Kreisstadt Husum im direkten Übergang zur Gemeinde Midlstedt. Die verwaltete Wohnanlage umfasst in dem Haus insgesamt 12 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine gute, räumliche Aufteilung mit 3 Zimmern, einer kleinen Küche und einem Wannenbad. Das geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum kleinen Südwest-Balkon, über der sich der Hofeinfahrtsbereich sowie der Parkplatz gut überblicken lässt. Der Spitzbodenbereich mit seinen ca. 30m² verfügt über ein zusätzliches Zimmer mit genügend Staufläche. Für Besichtigungen und weiteren Anfragen zur Wohneinheit, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Gern können wir Ihnen das Haus auch im Rahmen einer 360°-Besichtigung zeigen und senden Ihnen den entsprechenden Link zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufteilung: Dachgeschoss links: Wohn,-und Esszimmer mit Südwest-Balkon, Wannenbad, Küche mit kleiner Küchenzeile, Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer Außenbereich: dazugehöriger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz Technische Daten: Bauweise: massiv, rot verklinkert, doppelschaliges Mauerwerk (siehe Baubeschreibung) Fenster: Kunststoff/ Iso-zweifach verglast Dacheindeckung: Satteldach, Betonpfanne von ca. 1992 Heizung: Gaszentralheizung von 1992 ( Im Jahr 2015 - Einbau einer neuen Umwälzpumpe) Weitere Details: Die Wohneinheit war bis zum 30.09.2020 vermietet gewesen und ist nunmehr bezugsfrei. Hausgeld: 210 €/mtl. Rücklage der Wohnung:326,26 €/mtl. Die Eigentümerprotokolle sowie weitere Abrechnungsunterlagen zur Wohnung, können wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: dazugehöriger PKW-Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: bezugsfrei Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.729,91 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,01 m² Nutzfläche: ca. 12,74 m² Lagebeschreibung: Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW. Sonstiges: Der Spitzbodenbereich ist bereits beim damaligen Eigentumserwerb im Jahre 2005 ausgebaut gewesen. Es liegen hierzu seitens des Bauamtes keine Unterlagen zum Spitzbodenbereich vor, so dass es auch nicht der offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet wurde. Die Grundstücksfläche beträgt: 3.366 m² insgesamt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 130,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 11.04.2014 Gültig bis: 2024-04-11 siehe Energieausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1879 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22