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Nachhaltiges Wohnen in der Hafenstadt Husum! Husum

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Nachhaltiges Wohnen in der Hafenstadt Husum!

Husum [. Schleswig-Holstein, . Nordfriesland, . Nordfriesland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

368 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 3 505 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
105 m2
ID:
60482

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem 745 qm großen Grundstück ist hier ein Massivholzhaus der Firma Talis Holzhäuser aus Husum mit insgesamt 4 Wohneinheiten entstanden. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit großer Dachterrasse in Südwest Ausrichtung. Der Wohn- Essbereich mit offener Küche ist zur Dachterrasse ausgerichtet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit seperatem Ankleidezimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Im mittleren Teil gibt es noch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz für Ihren PKW bereit. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Eine Küchenplanung mit Kochinsel liegt vor. Talis Holzhäuser sind nachhaltig, energieeffizient, mit wenig Pflegeaufwand maximal haltbar, modern und technisch auf dem neuseten Stand. Das Holz der Polarkiefer ist zur Erntezeit mindestens 200 Jahre alt. Nur der harte Kern des Stammes wird hier verwendet und besitzt dadurch eine praktisch unbegrenzte Lebensdauer, Funktionalität, ist nachhaltig und die beste natürliche Klimaanlage, die man sich wünschen kann. Die patentierte Talisecke garantiert eine dauerhafte, maximale Abdichtung der Eckverbindungen. Die geschichteten Polar-Außenwände sind 37,5 cm breit. Die spezielle Konstruktion in Verbindung mit der Talisecke macht ein vollständiges Ausdämmen der Ecken möglich. Der 1 Meter breite Dachüberstand ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern schützt auch die Fassade vor direktem Regeneinfall. Alleine 120.000 € des Kaufpreises lassen sich mit einem Darlehen der KfW finanzieren. Der Sollzins für 10 Jahre liegt aktuell bei 0,95 %. Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 € Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung. Ausstattung: Stellplatz im Freien Dachterrasse (3,0 x 9,0 m) mit optimaler Sonnenlage Erdwärme 3-fach verglaste Kunststofffenster Badezimmer mit Dusche und WC Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 1 Gäste/- Kinderzimmer Wohn- Esszimmer mit Anschlüssen für Ihre Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 € für Ihre Finanzierung Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung: Die Hafenstadt Husum im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein befindet sich direkt an der Nordseeküste. Im Hafen mit bunten Häusern gibt es das Nationalpark-Haus, das über Ausstellungen zum Watt und zu den Salzwiesen des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verfügt. Im Frühjahr ist das Gelände des Schlosses vor Husum von Krokussen geprägt. Der Nordseeküsten-Radweg verläuft durch die Stadt. Vor der Küste befinden sich die Strände der nordfriesischen Inseln, darunter die Strände auf Sylt. Das bedeutendste jährlich stattfindende Volksfest sind die Husumer Hafentage, gefolgt von den Krabben- und Matjestagen. Daneben sind das Krokusblütenfest und die Filmtage gern besuchte Veranstaltungen. Mit dem Husumer Speicher ist darüber hinaus ein Kulturzentrum mit regelmäßigen und eigenständig organisierten Veranstaltungen in der Stadt vertreten. Die alle 2 Jahre stattfindende Husum Wind Messe zieht über 10.000 Geschäftsleute aus aller welt an und sorgt für volle Hotels in ganz Schleswig-Holstein. Husum ist eine Kreisstadt und hat dementsprechende Infrastruktur, wie Krankenhaus, Kinos, Verwaltung etc. Fußläufig sind es nur 10 min in die Innenstadt. Zum Golfplatz sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad und zum Bahnhof gibt es einen wunderbaren Fahrradweg an der Mühlenau. Sonstiges: Haftung: Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Exposé gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Provision: Es fällt keine Käufercourtage an. Finanzierung: Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie. Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung. Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter. Förderdarlehen werden entsprechend der Möglichkeiten mit eingebunden. Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere kostenlose Beratung in Anspruch nehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2029-05-14 Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2020-05-35 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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