gepflegte Doppelhaushälfte in Essen Dellwig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen 3 vermietete Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Ederstr. 8 - 12. Es handelt sich hier um 1 - 2-Raum- , 1 - 3 - Raum- und 1 - 4-Raum Wohnung mit Wohnflächen von ca. 49m² bis 74m²; Haus Ederstr. 10 / 12. Der gute Wohnungs... mehr »mix und die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 3 Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 14.165 EUR p. a., dies entspricht einer durchschnittl. Nettokaltmiete von ca. 6,36 / QM Wfl. Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 20 Wohnungen. Gerne können wir auch weitere Wohnungspakete anbieten oder einzelne Wohnungen in den Häusern Ederstr. 8, 10, 12 oder Ederstr. 14, 16. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen im Haus Ederstr. 10. Wichtig ! ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 871-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet. Aktuell wurde ein neuer Fassadenanstri

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und laufend modernisiert. Die Immobilie über... mehr »zeugt vor allem durch ihr enormes Potential. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für die Erweiterung der Wohnfläche könnte ggf. wieder reaktiviert werden. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² bleiben keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Diele, ein Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche sowie der im Jahre 2020 frisch renovierte Anbau, zur Verfügung. Durch die geplante Küche in Anbau gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das ebenfalls im Anbau befindliche Duschbad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und wurde erst kürzlich fertig gestellt. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der an kalten Wintertagen zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Dachgeschoss wartet mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer auf. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungs- und ein Vorratsraum. Hervorzuheben sind der nicht einsehbare Garten und die überdachte Terrasse. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden wunderbare Stunden verbringen. Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Heizung aus dem Jahr 2002, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über Heizkörper. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Im

Objektbeschreibung: Dieses dreigeschossige Haus mit Ladenlokal, Garten und Baugrundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Etwas für den tüchtigen Unternehmer und seine Familie. Hier können Sie Berufs.- und Familienleben vereinen. Es gibt dann noch Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Di... mehr »es ermöglicht die Baulücke auf der Seitenstraße von etwa 125 qm Grundstücksflächen, gem. §34 BauGB können bis zu 3 Stockwerke errichtet werden. EG: Ladenlokal vermietet für kalt 550,- EUR, 90 m², eigener Eingang, großes Schaufenster, Kühlraum und WC. Aktuell vermietet. 1. OG: Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste WC und eine große Terrasse mit ca. 50 m² und Zugang über die Terrassentreppe zum Garten im Innenhof DG: Gezeichnet durch Gauben, und 2 hellen Zimmern und das Bad WC mit Fenster Für gemütliche Grillabende ladet die große Terrasse ein. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Wohnen und betrieb des eigenen Ladenlokals in Zentrumslage warten auf Sie! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2013 kernsaniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt: Fassaden, Fenster, die Heizungsanlage sowie sämtliche Elektro- und Wasserleitungen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Unsere Finanzberater beraten Sie gerne bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich fast immer. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 180 kWh, Gas, Bj. 2015, Energieeffizienzklasse: F Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und sichern

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: fiktiv 1980, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 276m², Keller, 4 Wohneinheiten (3x 4 Zimmer, 1x 1 Zimmer) Gesamtfläche: ca. 181 m² Grundstücksfläche: ca. 181 m² Sonstiges: Baujahr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Am... mehr »tsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwan

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 2001, 2 Etage(n), Wohnfläche: 197m², Keller, Garage vorhanden, Baujahr der Doppelgarage 2003 Gesamtfläche: ca. 540 m² Grundstücksfläche: ca. 540 m² Sonstiges: Baujahr: 1937 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsger... mehr »icht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsver

Objektbeschreibung: Dieses Wohn.- und Geschäftshaus in Schonnebeck, aus dem Baujahr 1907, hat insgesamt 7 Einheiten, 6 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG mit Terrasse zum innenliegenden Hof. Das Objekt kann sehr interessant für tüchtige Unternehmer sein, die im EG das Lokal betreiben und die Wohnung... mehr »en vermieten und selbst bewohnen. Das Objekt befindet sich im Teileigentum zu den Verhältnissen von 70/30. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Schaufensterfront mit Doppelverglasung Außenanlage: Der Innenhof ist mit Betonsteinpflaster eingedeckt Heizung: Die Gaszentralheizung ist aus 2005 und es wurde 2019 dazu ergänzend eine Solaranlage aufgebaut, die die Heizung unterstützt und Warmwasser liefert Bäder: Die Bäder sind überwiegend modernisiert Elektroleitungen: In 2017 erneuert Dachlatten versträrkt bei Einbau der Solaranlage in 2019 Gebäuderückwand ist gedämmt Die Soll Mieteinnahmen bei Vermietung; Einkünfte aus den Wohneinheiten: 29.694,- EUR / Jahr Nettomiete Einkünfte aus der Gewerbeeinheit EG: 9.000- EUR / Jahr Nettomiete Einnahmen insgesamt: 38.694- EUR Multiplikator = 17,83 und eine Rendite von 5,6 %, diese Immobilie können Sie für 690.000 EUR erwerben. Die unmittelbare Lage am UNESCO-Welterbe Zollverein runden das Angebot ab. Daten zum Energiewert: 143,87 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1908, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gel

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Rücksprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 490,00 m² Grundstücksfläche ca. 942,00 m² Baujahr 1979 Gäste-WC voll unterkellert Wintergarten Böden: Teppichboden Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 215,18 m² Grundstücksfläche ca. 792,00 m² Baujahr 1969 mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 156,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.514,00 m² Baujahr 1955 mehr »

Kategorie Haus Zimmer 18.0 Wohnfläche 516,00 m² Grundstücksfläche ca. 672,00 m² nicht unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofor Zimmer 3.0 Wohnfläche 108,45 m² Grundstücksfläche ca. 148,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 203,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.867,00 m² mehr »