Attraktive zwei Mehrfamilienhäuser in Essen Altenessen Nord

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 155,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2010 Bad mit Dusche, Bidet, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden,... mehr » Steinboden Kunststofffenster teilweise klimatisiert Abstellraum, Dach ausgebaut Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Garage, Stellplatz

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein solides Fünffamilienhaus mit angrenzender Mehrzweckhalle.     Der Großteil der Wohnungen wurde in den vergangenen Jahren modernisiert - weißes Badezimmer, Dusche, WC Solide Mieterstruktur.    Die Mehrzweckhalle eign... mehr »et sich ideal zum Abstellen von PKW´s, Wohnwagen, Booten etc.   Ausstattung: - 8 Wohneinheiten (vollvermietet) - 5 Garagen - 2 Stellplätze - Gasetagenheizungen - Kunststofffenster mit ISO Verglasung   Weitere Angaben: Verfügbar ab: SOFORT Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 783 m² Vermietbare Fläche: ca. 834 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Welheim an der Grenze zu Essen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des ÖPNV sind im Stadtgebiet gegeben.     Sonstiges: der Verkauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Anbieter-Objekt-ID: 65471

Objektbeschreibung: Kapitalanleger / Investoren aufgepasst ! Sie suchen rentable Anlage- Objekte in Essens Top Lage ? Zum Verkauf kommen weitere 7 Wohnungen und 1 Gewerbe aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Zentraler Top Wohnlage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzels... mehr »traße 1, 3 Es handelt sich hier um 8 vermietete, grundlegend gepflegte und modernisierte Einheiten. Die Wohnungen/ das Gerwerbe sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete IST von rd. 34.174,-- EUR p.a; das entspricht derzeit einer NKM von ca. 7,00 EUR/ QM. Die Gesamt-Brutto-Mieten inkl. Gesamtnebenkostenanteile belaufen sich auf ca. 47.714,-- EUR p.a. Mit Neuvermietung und langfristiger Mietentwicklung bei durchschnittlich 10,-- EUR Sollmiete ergibt sich nachhaltig eine Gesamt-Nettokaltmiete SOLL von rd. 48.878 EUR p.a. bzw. Gesamtbrutto SOLL von rd. 62.318,-- EUR p.a. Die Hausgelder der 7 Wohnungen und der Gewerbeeinheit betragen insgesamt 1.717,-- EUR / mtl; die Hausverwaltung übernimmt die Vonovia Immobilien Treuhand GmbH. Das Wohnungspaket bietet eine rentable Brutto-Rendite von ca. 4,0% (IST) und nachhaltig von über 5% (SOLL). In der Anlage finden Sie entsprechende Grundrisse zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der sehr gute Wohnungsmix garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem überproportionalem Mietniveau. Es werden insgesamt 3 - 2,5- Raum Wohnungen mit 44 QM und 53 QM Wohnfläche-, 4 - 3,5- Raum Wohnungen mit jeweils ca. 53 un

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 12.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 753,00 m² Baujahr 1951 Garten voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 156,00 m² Grundstücksfläche ca. 960,00 m² Baujahr 1937 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 66,00 m² Grundstücksfläche ca. 331,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,00 m² Grundstücksfläche ca. 184,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 66,00 m² Grundstücksfläche ca. 331,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Wohnfläche 78,00 m² Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 62,00 m² Baujahr 1910 mehr »