Repräsentatives Wohnhaus in bester, grüner Lage im Essener Norden!

Jetzt nur bei Ebay Kleinanzeigen zu sehen ab Mai 2021 zu Verkaufen vorab mal drüber fliegen 90 Sekunden https://youtu.be/0FB7zCGj_GE link kopieren und einfügen öffnen Verschiedene Bauvoranfragen mit Befreiungen wurden bis heute schon genehmigt , zb Gastronomie, Hotel , Club wurden bereits genehmigt,... mehr » Vollständig seit 1999 bis 2020 erneuert super Versicherungs Vorteile hohe Abschreibungen Keine Abwassergebühren Grundbesitzabgaben 2020 knapp 400.-€ plus Müllabfuhr der Stadt Essen Landwirtschaftliche Steuer-Nr 19,40€ Jährlich saubere Auskunft Bescheid der Stadt Essen 2020 über Altlasten auf dem Grundstück Gebäude Versicherung Provinzial Jährlich aktuelle Fassung 1420.-€ Jährlich Mieteinnahme zur Zeit keine Aktion hier JÄHRLICH 60000€ nach oben keine Grenzen da das Grundstück ohne Ende Potential mit 13400 m2 bietet vielen dank das Expose befindet sich in Arbeit Gleichzeitig wurde diese Anzeige geschaltet , bitte lesen Es kommt ein Verkauf des ganzen Anwesen sowie ein Nutzungsänderung in einem Freizeitpark für uns in Betracht . Beides ist möglich . " Ich suche einen Architekten der eine bereits abgelaufende Bauvoranfrage aus dem Jahre 2012 in Gastronomie und einigen Änderungen wieder ins leben Ruft. Wir wollen in 45307 Essen Grenze 44866 Wattenscheid einen Freizeitpark , Streichelzoo , kombiniert mit Gastronomie unter freien Himmel mit einem Grillfeuer für nächstes Mai 2021 planen und eröffnen . Das verfügbare Gelände was ich am Anfang zur Verfügung stellen kann sind ca. 8000 m² vl

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen 3 geräumige 2,5-Raum Appartements im top- gepflegten und modernisiertem Mehrfamilienhaus in Essen- Altenessen, Wilhelm-Nieswandt-Allee 132, 134, Wüllnerskamp. Die barrierefreie Wohnungen, gelegen im 2.OG, umfassen zusammen ca. 166m² Wohnfläche. ( 2 Wohnungen mi... mehr »t ca. 56 qm Wohnfläche und 1 Wohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche) Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander und werden ebenfalls über einen barrierefreien Eingangsbereich und einem Personenaufzug erreicht und sind daher auch ideal für Senioren und Menschen mit Behinderung geeignet. Der Grundriss verteilt sich jeweils auf geräumige 2 Zimmer, Küche, Diele, ebenerdiges Duschbad sowie einen großen Abstellraum. Zusätzlich verfügen die Appartements alle über sonnige Balkone zur hinteren Parkanlage. Die Wohnungen werden ausschliesslich vermietet zur Kapitalanlage angeboten; die Gesamt- Nettokaltmiete beträgt 13.375,-- EUR p.a., das entspricht einer KM von ca. 6,71 / QM Wohnfläche. Der Mietvertrag der Mieter muss jeweils übernommen werden und die Mieter erhalten ein lebenslanges Wohnrecht. Das Objekt und das Wohnumfeld mit den liebevoll angelegten Grünflächen und die hintere Parkfläche sind stets gepflegt und bieten einen wundervollen Charme. Exemplarisch können Sie in der Anlage den Grundriss der Wohnung einsehen. Wichtig : ----------- Die Bilder sind besipielhafte Aufnahmen vergleichbarer Leerwohnungen im Haus. Wir können selbstverständlich bei Interesse umfangreiche Unterlagen zur Verfügun

Objektbeschreibung: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1924 errichtetes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Objekt verfügt über eine offene, ansprechende Architektur und befindet sich auf einem ca. 183 m² großen Grundstück in Südlage. Zu dem Haus... mehr » gehören zwei Blechgaragen, die sich direkt hinter dem Garten befinden. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Markise und in den schönen, sonnigen Garten. Selbstverständlich ist hier ein Gäste-WC gegeben. Im Obergeschoss erschließt sich ein modernisierungsbedürftiges, gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein gut konzipiertes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche wohnraumähnlich ausgebaute Flächen mit ca. 20 m² in Form eines Studios mit eigenem Tageslicht-WC, dass idealerweise als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Das gesamte Haus ist vollunterkellert, bestehend aus zwei Kellerräumen und einer Waschküche. Die Fenster mit zweifacher Kunststoff-Isolierverglasung wurden ab 1996 kontinuierlich erneuert. Das Haus wurde bereits energetisch aufgewertet, sodass sowohl das Dach, als auch die Fassade über eine Wärmedämmung verfügen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung sowie die Fr

Objektbeschreibung: Dieses Wohn.- und Geschäftshaus in Schonnebeck, aus dem Baujahr 1907, hat insgesamt 7 Einheiten, 6 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG mit Terrasse zum innenliegenden Hof. Das Objekt kann sehr interessant für tüchtige Unternehmer sein, die im EG das Lokal betreiben und die Wohnung... mehr »en vermieten und selbst bewohnen. Das Objekt befindet sich im Teileigentum zu den Verhältnissen von 70/30. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Schaufensterfront mit Doppelverglasung Außenanlage: Der Innenhof ist mit Betonsteinpflaster eingedeckt Heizung: Die Gaszentralheizung ist aus 2005 und es wurde 2019 dazu ergänzend eine Solaranlage aufgebaut, die die Heizung unterstützt und Warmwasser liefert Bäder: Die Bäder sind überwiegend modernisiert Elektroleitungen: In 2017 erneuert Dachlatten versträrkt bei Einbau der Solaranlage in 2019 Gebäuderückwand ist gedämmt Die Soll Mieteinnahmen bei Vermietung; Einkünfte aus den Wohneinheiten: 29.694,- EUR / Jahr Nettomiete Einkünfte aus der Gewerbeeinheit EG: 9.000- EUR / Jahr Nettomiete Einnahmen insgesamt: 38.694- EUR Multiplikator = 17,83 und eine Rendite von 5,6 %, diese Immobilie können Sie für 690.000 EUR erwerben. Die unmittelbare Lage am UNESCO-Welterbe Zollverein runden das Angebot ab. Daten zum Energiewert: 143,87 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1908, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gel

Objektbeschreibung: Provisionsfreie Kapitalanlage in TOP-Lage von Essen-Rüttenscheid! Diese gemütlichen Zwei - 2-Zimmer Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid - Optimal für Alleinstehende und Senioren! Die Anlage besticht durch... mehr » die äußerst zentrale Lage, sowie großzügig und liebevoll angelegte Grünflächen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung um das Jahr 2000 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, isolierverglaste Kunststofffenster installiert, eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Dachböden ausgebaut und die Dächer neu gedeckt. Weiterhin wurden die Bäder modernisiert und die Objekte der Alfredstraße mit Aufzugsanlagen ausgestattet Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1078-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Zeitgemäß Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.869,76 € Gesamtfläche: ca. 90,60 m² Vermietbare Fläche: ca. 90,60 m² Lagebeschreibung: Zuhause im Essener Süden! Rüttenscheid verbindet hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Sie sind also mittendrin! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie hier ebenso wie Fach- und Spezialitätengeschäfte. Der Supermarkt 'Netto' ist lediglich 2 Minuten Fußweg und der Su

Objektbeschreibung: Kapitalanleger / Investoren aufgepasst ! Sie suchen rentable Anlage- Objekte in Essens Top Lage ? Zum Verkauf kommen weitere 7 Wohnungen und 1 Gewerbe aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Zentraler Top Wohnlage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzels... mehr »traße 1, 3 Es handelt sich hier um 8 vermietete, grundlegend gepflegte und modernisierte Einheiten. Die Wohnungen/ das Gerwerbe sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete IST von rd. 34.174,-- EUR p.a; das entspricht derzeit einer NKM von ca. 7,00 EUR/ QM. Die Gesamt-Brutto-Mieten inkl. Gesamtnebenkostenanteile belaufen sich auf ca. 47.714,-- EUR p.a. Mit Neuvermietung und langfristiger Mietentwicklung bei durchschnittlich 10,-- EUR Sollmiete ergibt sich nachhaltig eine Gesamt-Nettokaltmiete SOLL von rd. 48.878 EUR p.a. bzw. Gesamtbrutto SOLL von rd. 62.318,-- EUR p.a. Die Hausgelder der 7 Wohnungen und der Gewerbeeinheit betragen insgesamt 1.717,-- EUR / mtl; die Hausverwaltung übernimmt die Vonovia Immobilien Treuhand GmbH. Das Wohnungspaket bietet eine rentable Brutto-Rendite von ca. 4,0% (IST) und nachhaltig von über 5% (SOLL). In der Anlage finden Sie entsprechende Grundrisse zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der sehr gute Wohnungsmix garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem überproportionalem Mietniveau. Es werden insgesamt 3 - 2,5- Raum Wohnungen mit 44 QM und 53 QM Wohnfläche-, 4 - 3,5- Raum Wohnungen mit jeweils ca. 53 un

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 24.0 Wohnfläche 680,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne nicht unterkellert Böden: Fliesenboden, Laminat Wasch-Trockenraum mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 119,00 m² Grundstücksfläche ca. 303,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse offene Küche Böden: Estrich Kunststofffenster Abstellraum, Dach aus... mehr »gebaut, Dachboden, Galerie 2Stellplätze, je Stellplatz

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 62,00 m² Grundstücksfläche ca. 331,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 66,00 m² Grundstücksfläche ca. 331,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Grundstücksfläche ca. 412,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 03.05.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 89,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1953 Garten mehr »