Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Südlage in Essen-Altendorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1924 errichtetes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Objekt verfügt über eine offene, ansprechende Architektur und befindet sich auf einem ca. 183 m² großen Grundstück in Südlage. Zu dem Haus gehören zwei Blechgaragen, die sich direkt hinter dem Garten befinden. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Markise und in den schönen, sonnigen Garten. Selbstverständlich ist hier ein Gäste-WC gegeben. Im Obergeschoss erschließt sich ein modernisierungsbedürftiges, gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein gut konzipiertes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche wohnraumähnlich ausgebaute Flächen mit ca. 20 m² in Form eines Studios mit eigenem Tageslicht-WC, dass idealerweise als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Das gesamte Haus ist vollunterkellert, bestehend aus zwei Kellerräumen und einer Waschküche. Die Fenster mit zweifacher Kunststoff-Isolierverglasung wurden ab 1996 kontinuierlich erneuert. Das Haus wurde bereits energetisch aufgewertet, sodass sowohl das Dach, als auch die Fassade über eine Wärmedämmung verfügen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung sowie die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich das Objekt in aller Ruhe vorab von zu Hause aus ansehen können. Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 183 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in dem Essener Stadtteil Altendorf. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig in weniger als einem Kilometer Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erledigungen darüber hinaus können Sie in der nahegelegenen Essener Innenstadt zum Beispiel am Limbecker Platz tätigen. Schulen verschiedener Art sowie die Stadtbibliothek finden sich ebenfalls in fußläufig Erreichbarkeit. Auch die Universität liegt in greifbarer Nähe. In Ihrer Freizeit können Sie sich im Krupp-Park vergnügen, für einen Blick aufs Wasser reicht ein Schritt vor die Haustür, da Sie sich in unmittelbarer Nähe des Niederfeldsees befinden. Die A 40 Richtung Duisburg oder Dortmund sowie die B 224 erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Wenn Sie lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, stehen Ihnen hier verschiedene Busse sowie die Straßenbahnlinien 101 und 106 zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 107,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 26.04.2030 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 70190 Hinzugefügt am: 2020-10-10