Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in E-Altendorf

Objektbeschreibung

Eckdaten • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • Baujahr: 1962 • Objektzustand: guter Allgemeinzustand, insgesamt gepflegt und modernisiert • Grundstücksfläche: 400 m² • Wohnfläche: 550 m² • Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung • Energieausweis: wird nachgereicht • Nettomiete Ist: 37.224 p.a.: Euro . Nettomiete soll: 44.700 p.a Euro • Kaufpreis: 780.000 Euro Dieses gepflegtes Mehrfamilienhaus wurden 1962 in massiver Bauweise wiedererbaut und bestehend aus insgesamt 550m² Wohnfläche die über 8 Wohneinheiten verteilt sind. Außerdem sind zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss die eventuell als 1 Zimmer Wohnung umgebaut werden könnten. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 65 und 128 qm². Das Haus verfügt über einen Garten und 3 Garagen die in der Miete nicht mit berücksichtigt sind. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungen, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und hat somit kein Sarnierungsbedarf. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: Die Fassade wurde 2008 gedämmt und gestrichen, das Dach wurde ebenfalls 2008 gedämmt und neu eingedeckt. Das Treppenhaus wurde 2000 neu gestrichen, 2008 wurden neue doppelverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden angebracht. Die Wohnungstüren wurden 2005-2008 nach und nach erneuert, Die Bäder wurden ca. zwischen 2005 bis 2008 mit neuwertigen Sanitär ausgestattet. Die Gastherme ist ca. 30 Jahre alt aber noch im Betrieb. Ausstattung: - Balkone Loggia - 3 Garagen - Garten - elektrische Rollläden - Kellerräume Die Verkehrsanbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind sehr gut erreichbar. Sonstiges Dieses Kurzbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln, jedoch kann und soll es nicht den Weg einer Besichtigung vor Ort ersetzen. Erst eine Besichtigung kann Ihnen den wirklichen Zustand sowie die Beschaffenheit dieses Objekt übermitteln. Dieses Objekt steht ab sofort für einen Preis von Euro 780.000,- zum Kauf. Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,64% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. nach Notarieller Beurkundung. Wenn Sie weitere Informationen benötigen dann senden Sie uns bitte Ihre vollständige Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen zurück melden. Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per E-Mail übermittelte Objektdaten (Exposé) und Adresse zustande. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Email und die bevorstehende Besichtigung. Hinzugefügt am: 2020-10-13